第一条この省令において、次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。

Article 1In this Ordinance, the meanings of the terms listed in the following items shall be as prescribed respectively in those items:

第二条登記の前後は、登記記録の同一の区（第四条第四項の甲区又は乙区をいう。以下同じ。）にした登記相互間については順位番号、別の区にした登記相互間については受付番号による。

Article 2(1)The chronological order of registrations shall follow the order number of priority between registrations that are made in the same section of the registration record (meaning Section A or Section B set forth in Articles 4 (4); the same shall apply hereinafter) and the acceptance number between registrations that are made in different sections.

２法第七十三条第一項に規定する権利に関する登記であって、法第四十六条の規定により敷地権である旨の登記をした土地の敷地権についてされた登記としての効力を有するものと当該土地の登記記録の権利部にした登記との前後は、受付番号による。

(2)With regard to the registration of rights as prescribed in Article 73 (1) of the Act, the chronological order between registrations that have the effect of registrations made for the right of site over the land for which registration for categorization as a right of site has been made pursuant to the provision of Article 46 of the Act, and registrations that are made in the rights section of the registration record of said land shall follow the receipt number.

第三条次に掲げる登記は、付記登記によってするものとする。

Article 3The following registrations shall be made by accessory registration:

第四条土地の登記記録の表題部は、別表一の第一欄に掲げる欄に区分し、同表の第一欄に掲げる欄に同表の第二欄に掲げる事項を記録するものとする。

Article 4(1)The heading section of the registration record of land shall be categorized by the sections listed in Section I of Appended Table I and matters listed in Section II of said table shall be recorded in the section listed in Section I of said table.

２建物（次項の建物を除く。）の登記記録の表題部は、別表二の第一欄に掲げる欄に区分し、同表の第一欄に掲げる欄に同表の第二欄に掲げる事項を記録するものとする。

(2)The heading section of the registration record of a building (excluding those buildings set forth in the following paragraph) shall be categorized by the sections listed in Section I of Appended Table II and matters listed in Section II of said table shall be recorded in the sections listed in Section I of said table.

３区分建物である建物の登記記録の表題部は、別表三の第一欄に掲げる欄に区分し、同表の第一欄に掲げる欄に同表の第二欄に掲げる事項を記録するものとする。

(3)The heading section of the registration record of a building that is a condominium unit shall be categorized by the sections listed in Section I of Appended Table III and matters listed in Section II of said table shall be recorded in the sections listed in Section I of said table.

４権利部は、甲区及び乙区に区分し、甲区には所有権に関する登記の登記事項を記録するものとし、乙区には所有権以外の権利に関する登記の登記事項を記録するものとする。

(4)The rights section shall be categorized into Section A and Section B: matters to be registered in the registration of ownership shall be recorded in Section A and matters to be registered in the registration of rights other than ownership shall be recorded in Section B.

第五条登記官は、登記を移記し、又は転写するときは、法令に別段の定めがある場合を除き、現に効力を有する登記のみを移記し、又は転写しなければならない。

Article 5(1)When a registrar transfers or copies a registration, unless otherwise provided for in the laws and regulations, he/she shall only transfer or copy registrations that are currently effective.

２登記官は、登記を移記し、又は転写したときは、その年月日を新たに記録した登記の末尾に記録しなければならない。

(2)When a registrar transfers or copies a registration, he/she shall record the date at the end of the registration that is newly recorded.

３登記官は、登記を移記したときは、移記前の登記記録を閉鎖しなければならない。

(3)When a registrar transfers a registration, he/she shall close the registration record before the transfer.

第六条登記官は、登記記録に記録されている事項が過多となったことその他の事由により取扱いが不便となったときは、登記を移記することができる。この場合には、表示に関する登記及び所有権の登記であって現に効力を有しないものも移記することができる。

Article 6When the handling of recorded matters becomes inconvenient due to an excessive amount of recorded matters in the registration record and other reasons, a registrar may transfer the registration. In this case, the registration of a description and registration of ownership that are not currently effective may also be transferred.

第七条登記官は、登記記録に登記事項を記録し、若しくは登記事項を抹消する記号を記録するとき又は登記を転写し、若しくは移記するときは、登記官の識別番号を記録しなければならない。共同担保目録又は信託目録に記録すべき事項を記録し、又は既に記録された事項を抹消する記号を記録する場合についても、同様とする。

Article 7When a registrar records matters to be registered in the registration record, records cancellation code of matters to be registered, or copies or transfers a registration, he/she shall record his/her registrar identification code. The same shall apply to cases where he/she records matters to be recorded in the inventory of joint securities or inventory of trust or records the cancellation code of matters that have been recorded.

第八条登記官は、登記記録を閉鎖するときは、閉鎖の事由、閉鎖の年月日及び閉鎖する登記記録の不動産の表示（法第二十七条第一号に掲げる登記事項を除く。）を抹消する記号を記録するほか、登記官の識別番号を記録しなければならない。

Article 8When a registrar closes registration records, he/she shall record the reasons for the closure, the date of closure and the cancellation code of the description of real property in the registration record to be closed (excluding matters to be registered listed in Article 27 (i) of the Act); and shall record his/her registrar identification code.

第九条法務大臣は、登記記録に記録されている事項（共同担保目録及び信託目録に記録されている事項を含む。）と同一の事項を記録する副登記記録を調製するものとする。

Article 9(1)The Minister of Justice shall prepare a deputy registration record in which the same matters as the matters recorded in the registration record (including matters recorded in an inventory of joint security and an inventory of trust) are recorded.

２登記官は、登記簿に記録した登記記録によって登記の事務を行うことができないときは、前項の副登記記録によってこれを行うことができる。この場合において、副登記記録に記録した事項は、登記記録に記録した事項とみなす。

(2)When a registrar cannot engage in registration affairs using the registration record that is recorded in the registry, he/she may engage in said affairs by using the deputy registration record set forth in the preceding paragraph.In this case, the matters recorded in the deputy registration record shall be deemed to serve as the matters recorded in the registration record.

３登記官は、登記簿に記録した登記記録によって登記の事務を行うことができるようになったときは、直ちに、前項の規定により副登記記録に記録した事項を登記記録に記録しなければならない。

(3)When a registrar is again able to engage in registration affairs using the registration record that is recorded in the registry, he/she shall immediately record the matters that were recorded in the deputy registration record pursuant to the provisions of the preceding paragraph.

第十条地図は、地番区域又はその適宜の一部ごとに、正確な測量及び調査の成果に基づき作成するものとする。ただし、地番区域の全部又は一部とこれに接続する区域を一体として地図を作成することを相当とする特段の事由がある場合には、当該接続する区域を含めて地図を作成することができる。

Article 10(1)A map shall be prepared for each numbered district or appropriate part thereof based on the results of accurate surveys and investigation; provided, however, that if there are special grounds that are found to be appropriate for preparing the map by deeming the whole or part of a numbered district and adjoining districts thereto to be an integrated district, the map may be prepared including said adjoining districts.

２地図の縮尺は、次の各号に掲げる地域にあっては、当該各号に定める縮尺によるものとする。ただし、土地の状況その他の事情により、当該縮尺によることが適当でない場合は、この限りでない。

(2)The reduction scale of a map shall follow the reduction scales specified in the following items for the areas listed in those items; provided, however, that this shall not apply in cases where it is not appropriate to follow said reduction scale due to the conditions of the land and other circumstances:

３地図を作成するための測量は、測量法（昭和二十四年法律第百八十八号）第二章の規定による基本測量の成果である三角点及び電子基準点、国土調査法（昭和二十六年法律第百八十号）第十九条第二項の規定により認証され、若しくは同条第五項の規定により指定された基準点又はこれらと同等以上の精度を有すると認められる基準点（以下「基本三角点等」と総称する。）を基礎として行うものとする。

(3)The survey for preparing a map shall be based on a triangulation station and GPS-based control station that are the results of a survey at control points pursuant to the provisions of Chapter II of the Survey Act (Act No. 188 of 1949), a control point that is certified pursuant to the provisions of Article 19 (2) of the National Land Survey Act (Act No.180 of 1951) or designated pursuant to the provisions of paragraph (5) of said Article, or a control point that is found to have the same or more accuracy than the previous points (hereinafter collectively referred to as "basic triangulation points, etc.").

４地図を作成するための一筆地測量及び地積測定における誤差の限度は、次によるものとする。

(4)The margin of error for the survey of a parcel of land and the measurement of parcel areas in order to prepare a map shall be as follows:

５国土調査法第二十条第一項の規定により登記所に送付された地籍図は、同条第二項又は第三項の規定による登記が完了した後に、地図として備え付けるものとする。ただし、地図として備え付けることを不適当とする特別の事情がある場合は、この限りでない。

(5)The cadastral map that is sent to a registry office pursuant to the provisions of Article 20 (1) of the National Land Survey Act shall be kept as a map after registration pursuant to the provisions of paragraph (2) or (3) of said Article is completed; provided, however, that this shall not apply in cases where there are special circumstances to find that it is inappropriate to keep it as a map.

６前項の規定は、土地改良登記令（昭和二十六年政令第百四十六号）第五条第二項第三号又は土地区画整理登記令（昭和三十年政令第二百二十一号）第四条第二項第三号の土地の全部についての所在図その他これらに準ずる図面について準用する。

(6)The provisions of the preceding paragraph shall apply mutatis mutandis to location pictures for the entire land set forth in Article 5 (2) (iii) of the Land Improvement Registration Order (Cabinet Order No.146 of 1951) or Article 4 (2) (iii) of the Land Readjustment Registration Order (Cabinet Order No.221 of 1955), or other equivalent drawings thereto.

第十一条建物所在図は、地図及び建物図面を用いて作成することができる。

Article 11(1)A building location picture may be prepared by using a map or a building drawing.

２前項の規定にかかわらず、新住宅市街地開発法等による不動産登記に関する政令（昭和四十年政令第三百三十号）第六条第二項（同令第十一条から第十三条までにおいて準用する場合を含む。）の建物の全部についての所在図その他これに準ずる図面は、これを建物所在図として備え付けるものとする。ただし、建物所在図として備え付けることを不適当とする特別の事情がある場合は、この限りでない。

(2)Notwithstanding the provisions of the preceding paragraph, location pictures of all of the buildings set forth in Article 6 (2) of the Cabinet Order on Real Property Registration based on the New Housing and Urban Development Act (Cabinet Order No.330 of 1965) (including cases where it is applied mutatis mutandis pursuant to Articles 11 through 13 of said Order) or other drawings equivalent thereto shall be kept as a building location picture; provided, however, that this shall not apply to cases where there are special circumstances to find that it is inappropriate to keep them as a building location picture.

第十二条登記官は、新たな地図を備え付けた場合において、従前の地図があるときは、当該従前の地図の全部又は一部を閉鎖しなければならない。地図を電磁的記録に記録したときも、同様とする。

Article 12(1)In cases where a new map is prepared and a previous map exists, a registrar shall close all or part of said previous map. The same shall apply when a map is recorded as an electromagnetic record.

２登記官は、前項の規定により地図を閉鎖する場合には、当該地図に閉鎖の事由及びその年月日を記録するほか、当該地図が、電磁的記録に記録されている地図であるときは登記官の識別番号を記録し、その他の地図であるときは登記官印を押印しなければならない。

(2)In cases where a registrar closes a map pursuant to the provisions of the preceding paragraph, he/she shall record the reasons for closure and the date on said map; if said map is a map recorded as an electromagnetic record, he/she shall record his/her registrar identification code; and if said map is categorized as another type of map, he/she shall affix his/her registrar seal.

３登記官は、従前の地図の一部を閉鎖したときは、当該閉鎖した部分と他の部分とを判然区別することができる措置を講じなければならない。

(3)When a registrar closes part of a previous map, he/she shall take measures to distinguish said closed part and the other parts clearly.

４前三項の規定は、地図に準ずる図面及び建物所在図について準用する。

(4)The provisions of the preceding three paragraphs shall apply mutatis mutandis to drawings equivalent to maps and building location pictures.

第十三条地図には、次に掲げる事項を記録するものとする。

Article 13(1)The following matters shall be recorded on the map:

２電磁的記録に記録する地図にあっては、前項各号に掲げるもののほか、各筆界点の座標値を記録するものとする。

(2)In cases of a map to be recorded as an electromagnetic record, in addition to matters listed in the preceding items, the coordinate value of each parcel boundary point shall be recorded.

第十四条建物所在図には、次に掲げる事項を記録するものとする。

Article 14The following matters shall be recorded in a building location picture:

第十五条登記官は、地図に記録された土地の登記記録の表題部には第十三条第一項第二号の地図の番号（同号括弧書きに規定する場合には、当該土地が属する図郭の番号）を記録し、建物所在図に記録された建物の登記記録の表題部には前条第二号の番号を記録しなければならない。

Article 15A registrar shall record the map number set forth in Article 13 (1) (ii) (in cases where it is prescribed in the parentheses of said item, the number of the map border to which said land belongs) in the heading section of the registration record of the land that is recorded in the map and the number set forth in item (ii) of the preceding Article in the heading section of the registration record of the building recorded in a building location picture.

第十五条の二法務大臣は、電磁的記録に記録されている地図等に記録されている事項と同一の事項を記録する地図等の副記録を調製するものとする。

Article 15-2(1)The Minister of Justice shall prepare a deputy record of maps, etc. in which the same matters are recorded as those recorded in maps, etc., which are recorded as an electromagnetic record.

２第九条第二項及び第三項の規定は、登記官が電磁的記録に記録されている地図等によって登記の事務を行うことができない場合について準用する。

(2)The provisions of Article 9 (2) and (3) shall apply mutatis mutandis to cases where a registrar cannot engage in registration affairs using maps, etc. that are recorded as an electromagnetic record.

第十六条地図に表示された土地の区画又は地番に誤りがあるときは、当該土地の表題部所有者若しくは所有権の登記名義人又はこれらの相続人その他の一般承継人は、その訂正の申出をすることができる。地図に準ずる図面に表示された土地の位置、形状又は地番に誤りがあるときも、同様とする。

Article 16(1)If there are any errors in the boundaries or parcel number of the land described on a map, the heading-section owner of said land, the registered holder of ownership, or an heir (s) or other general successor (s) thereof may make a notification of correction. The same shall apply to cases where there are any errors in the location, shape or parcel number of the land described on a drawing equivalent to the map.

２前項の申出をする場合において、当該土地の登記記録の地積に錯誤があるときは、同項の申出は、地積に関する更正の登記の申請と併せてしなければならない。

(2)In cases of making the notification set forth in the preceding paragraph, when there are mistakes with the parcel area of the registration record of said land, the notification set forth in said paragraph shall be made along with an application for registration of correction regarding the parcel area.

３第一項の申出は、次に掲げる事項を内容とする情報（以下「地図訂正申出情報」という。）を登記所に提供してしなければならない。

(3)The notification set forth in paragraph (1) shall be made by providing information to a registry office, including the following matters (hereinafter referred to as "information for map correction notification"):

４第一項の申出は、次に掲げる方法のいずれかによりしなければならない。

(4)The notification set forth in paragraph (1) shall be made using one of the following methods:

５第一項の申出をする場合には、地図訂正申出情報と併せて次に掲げる情報を提供しなければならない。

(5)When the notification set forth in paragraph (1) is made, the following information shall be provided along with the information for map correction notification:

６令第四条本文、第七条第一項第一号及び第二号の規定は、第一項の申出をする場合について準用する。

(6)The provisions set forth in the main clause of Article 4, Article 7 (1) (i) and (ii) of the Order shall apply mutatis mutandis to cases of making the notification set forth in paragraph (1).

７第三十六条第一項から第三項までの規定は、前項において準用する令第七条第一項第一号及び第二号の法務省令で定める場合について準用する。

(7)The provisions set forth in Article 36 (1) through (3) shall apply mutatis mutandis to cases specified by an Ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 7 (1) (i) and (ii) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph.

８令第十条から第十四条までの規定は、第四項第一号の方法により第一項の申出をする場合について準用する。

(8)The provisions of Articles 10 through 14 of the Order shall apply mutatis mutandis to cases where the notification set forth in paragraph (1) is made by the method set forth in Article 4 (i).

９第四十一条及び第四十四条の規定は前項に規定する場合について、第四十二条の規定は前項において準用する令第十二条第一項及び第二項の電子署名について、第四十三条第二項の規定は前項において準用する令第十四条の法務省令で定める電子証明書について準用する。

(9)The provisions of Articles 41 and 44 shall apply mutatis mutandis to the cases prescribed in the preceding paragraph; the provisions of Article 42 shall apply mutatis mutandis to an electronic signature as set forth in Article 12 (1) and (2) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph; and the provisions of Article 43 (2) shall apply mutatis mutandis to an electronic certificate as specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 14 of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph.

１０令第十五条、第十六条第一項、第十七条及び第十八条第一項の規定は第四項第二号に掲げる方法により第一項の申出をする場合について、令第十六条第五項の規定は第四項第二号に規定する地図訂正申出情報の全部を記録した磁気ディスクを提出する方法により第一項の申出をする場合について準用する。この場合において、令第十六条第一項及び第十八条第一項中「記名押印しなければ」とあるのは、「署名し、又は記名押印しなければ」と読み替えるものとする。

(10)The provisions of Article 15, Article 16 (1), Article 17 and Article 18 (1) of the Order shall apply mutatis mutandis to cases where a notification set forth in paragraph (1) is made by the method listed in Article 4 (ii); and the provisions of Article 16 (5) of the Order shall apply mutatis mutandis to cases where a notification set forth in paragraph (1) is made by the method of submitting a magnetic disk on which all of the information for map correction notification as prescribed in paragraph (4) (ii) is recorded.In this case, the term "shall affix the name and seal" in Article 16 (1) and Article 18 (1) of the Order shall be deemed to be replaced with "shall sign and affix the name and seal."

１１第四十五条、第四十六条第一項及び第二項、第五十三条並びに第五十五条の規定は第四項第二号に掲げる方法により第一項の申出をする場合について、第五十一条の規定は第四項第二号に規定する磁気ディスクを提出する方法により第一項の申出をする場合について準用する。この場合において、第五十一条第七項及び第八項中「令第十六条第五項」とあるのは、「第十六条第十項において準用する令第十六条第五項」と読み替えるものとする。

(11)The provisions of Article 45, Article 46 (1) and (2), Article 53 and Article 55 shall apply mutatis mutandis to cases where a notification set forth in paragraph (1) is made by the method listed in Article 4 (ii); and the provisions of Article 51 shall apply mutatis mutandis to cases where a notification set forth in paragraph (1) is made by the method of submitting a magnetic disk as prescribed in Article 4 (ii).In this case, the term "Article 16 (5) of the Ordinance" in Article 51 (7) and (8) shall be deemed to be replaced with "Article 16 (5) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to Article 16 (10)."

１２登記官は、申出に係る事項を調査した結果、地図又は地図に準ずる図面を訂正する必要があると認めるときは、地図又は地図に準ずる図面を訂正しなければならない。

(12)When a registrar finds it necessary to correct a map or a drawing equivalent to the map as a result of the investigation of matters pertaining to the notification, he/she shall correct the map or the drawing equivalent to the map.

１３登記官は、次に掲げる場合には、理由を付した決定で、第一項の申出を却下しなければならない。

(13)In the following cases, a registrar shall dismiss the notification set forth in paragraph (1) by decision with a statement of the reasons for said decision:

１４第三十八条及び第三十九条の規定は、第一項の申出について準用する。

(14)The provisions of Articles 38 and 39 shall apply mutatis mutandis to the notification set forth in paragraph (1).

１５登記官は、地図等に誤りがあると認めるときは、職権で、その訂正をすることができる。

(15)When a registrar finds that there are errors in the map, etc., he/she may correct them by his/her own authority.

第十六条の二第九十二条の規定は、地図等について準用する。この場合において、同条第一項中「変更の登記」とあるのは「変更」と、同条第二項中「表題部」とあるのは「地図等」と読み替えるものとする。

Article 16-2The provisions of Article 92 shall apply mutatis mutandis to maps, etc.In this case, the term "registration of change" as used in paragraph (1) of said Article shall be deemed to be replaced with "change" and the term "heading section" as used in paragraph (2) of said Article shall be deemed to be replaced with "map, etc."

第十七条登記官は、電子申請において提供された申請情報及びその添付情報その他の登記簿の附属書類（これらの情報について行われた電子署名及び電子証明書を検証した結果の記録を含む。）を登記所の管理する電磁的記録に記録して保存するものとする。

Article 17(1)A registrar shall record and preserve application information, attachment information and other annexed documents of registry provided in the form of an electronic application (including records of inspection results of electronic signatures and electronic certificates for this information) on electromagnetic records controlled by the registry office

２登記官は、書面申請において提出された申請書及びその添付書面その他の登記簿の附属書類を、第十九条から第二十二条までの規定に従い、次条第二号から第五号までに掲げる帳簿につづり込んで保存するものとする。

(2)A registrar shall file and preserve application forms, their attachments and other annexed documents of registry that are submitted in the form of the written application in the books listed in items (ii) through (v) of the following Article in accordance with the provisions of Articles 19 through 22.

第十八条登記所には、次に掲げる帳簿を備えるものとする。

Article 18A registry office shall keep the following books:

第十八条の二受付帳は、登記の申請、登記識別情報の失効の申出及び登記識別情報に関する証明についてそれぞれ調製するものとする。

Article 18-2(1)An acceptance record book shall be prepared respectively for applications for registration, notifications of expiration of information for registration identification and certifications of information for registration identification.

２受付帳は、書面により調製する必要がある場合を除き、磁気ディスクその他の電磁的記録に記録して調製するものとする。

(2)The acceptance record book shall be prepared by recording on a magnetic disk or other electromagnetic record, unless it is required to be prepared by means of a document.

第十九条申請書類つづり込み帳には、申請書及びその添付書面、通知書、許可書、取下書その他の登記簿の附属書類（申請に係る事件を処理するために登記官が作成したものを含み、この省令の規定により前条第三号から第五号まで及び第七号の帳簿につづり込むものを除く。）をつづり込むものとする。

Article 19In the application document file, application form and attachments, written notices, permits, withdrawal forms or other annexed documents of registry (including documents prepared by a registrar in order to handle cases pertaining application; and excluding documents to be filed in the books set forth in items (iii) through (v) and (vii) of the preceding Article pursuant to the provisions of this Ordinance) shall be filed.

第二十条土地図面つづり込み帳には、土地所在図及び地積測量図（これらのものが書面である場合に限る。）をつづり込むものとする。

Article 20(1)In the land drawing file, land location pictures and parcel area survey drawings (limited to cases where these are documents) shall be filed.

２第十七条第二項の規定にかかわらず、登記官は、前項の土地所在図及び地積測量図を同条第一項の電磁的記録に記録して保存することができる。

(2)Notwithstanding the provisions of Article 17 (2), a registrar may record and preserve land location pictures and parcel survey drawings in the electromagnetic record set forth in paragraph (1) of said Article.

３登記官は、前項の規定により土地所在図及び地積測量図を電磁的記録に記録して保存したときは、第一項の土地所在図及び地積測量図を申請書類つづり込み帳につづり込むものとする。

(3)When a land location picture and parcel area survey drawing are recorded and preserved in an electromagnetic record pursuant to the provisions of the preceding paragraph, a registrar shall file the land location picture and parcel area survey drawing set forth in paragraph (1) in the application document file.

第二十一条地役権図面つづり込み帳には、地役権図面（書面である場合に限る。）をつづり込むものとする。

Article 21(1)In the servitude drawing file, servitude drawings (limited to cases where they are documents) shall be filed.

２前条第二項及び第三項の規定は、前項の地役権図面について準用する。

(2)The provisions of paragraphs (2) and (3) of the preceding Article shall apply mutatis mutandis to the servitude drawings set forth in the preceding paragraph.

第二十二条建物図面つづり込み帳には、建物図面及び各階平面図（これらのものが書面である場合に限る。）をつづり込むものとする。

Article 22(1)In the building drawing file, building drawings and plain views of each floor (limited in cases where they are documents) shall be filed.

２第二十条第二項及び第三項の規定は、前項の建物図面及び各階平面図について準用する。

(2)The provisions of Article 20 (2) and (3) shall apply mutatis mutandis to the building drawings and plain views of each floor set forth in the preceding paragraph.

第二十三条職権表示登記等書類つづり込み帳には、職権による表示に関する登記及び地図その他の図面の訂正に関する書類を立件の際に付した番号（以下「立件番号」という。）の順序に従ってつづり込むものとする。

Article 23In the file of documents, etc. for registrations of descriptions by the registrar's own authority, registrations of descriptions by the registrar's own authority and documents concerning the correction of maps and other drawings shall be filed in accordance with the order of the number provided when a case was established (hereinafter the number shall be referred to as the "case number").

第二十四条決定原本つづり込み帳には、申請又は申出を却下した決定の決定書の原本をつづり込むものとする。

Article 24In the file for original decisions, originals of written decisions of the decision to dismiss an application or notification shall be filed.

第二十五条審査請求書類等つづり込み帳には、審査請求書その他の審査請求事件に関する書類をつづり込むものとする。

Article 25In the file of written requests for review, written requests for review and other documents related to cases of requests for review shall be filed.

第二十六条登記識別情報失効申出書類つづり込み帳には、登記識別情報の失効の申出に関する書類をつづり込むものとする。

Article 26(1)In the file of expired application documents of information for registration identification, documents related to notifications of expiration of information for registration identification shall be filed.

２登記識別情報の失効の申出が電子情報処理組織を使用する方法によりされた場合は、当該申出に係る情報の内容を書面に出力したものを登記識別情報失効申出書類つづり込み帳につづり込むものとする。

(2)In cases where a notification of expiration of information for registration identification is made by the method of using an electronic data processing system, documents on which the content of the information pertaining to said notification is output shall be filed in the file of expired notification documents of information for registration identification.

第二十七条請求書類つづり込み帳には、次に掲げる請求に係る書面をつづり込むものとする。

Article 27(1)In the request form file, documents pertaining to the following requests shall be filed:

２前項各号に掲げる請求が電子情報処理組織を使用する方法によりされた場合は、当該請求に係る情報の内容を書面に出力したものを請求書類つづり込み帳につづり込むものとする。

(2)In cases where a request listed in items of the preceding paragraph is made by the method of using an electronic data processing system, a document in which the content of information pertaining to said request is output shall be filed in the request form file.

第二十七条の二筆界特定書つづり込み帳には、筆界特定書（筆界特定書が電磁的記録をもって作成されているときは、その内容を書面に出力したもの）及び第二百三十三条第二項後段又は第三項後段の規定により送付された筆界特定書の写し（筆界特定書が電磁的記録をもって作成されているときは、その内容を書面に出力したもの）をつづり込むものとする。

Article 27-2In the file of written reports on parcel boundary demarcation, written reports on parcel boundary demarcation (if the written reports on parcel boundary demarcation are prepared in an electromagnetic record, a document in which the content is output) and a copy of written reports on parcel boundary demarcation that are sent pursuant to the provisions of the second sentence of Article 233 (2) or the second sentence of paragraph (3) of said Article (if the written reports on parcel boundary demarcation are prepared in the form of an electromagnetic record, a document in which the content is output) shall be filed.

第二十七条の三法務大臣は、第十七条第一項の電磁的記録に記録されている土地所在図等に記録されている事項と同一の事項を記録する土地所在図等の副記録を調製するものとする。

Article 27-3(1)The Minister of Justice shall prepare a deputy record of land location pictures, etc. in which the same matters are recorded as those recorded in the land location pictures, etc. that are recorded in an electromagnetic record as set forth in Article 17 (1).

２第九条第二項及び第三項の規定は、登記官が第十七条第一項の電磁的記録に記録されている土地所在図等によって登記の事務を行うことができない場合について準用する。

(2)The provisions of Article 9 (2) and (3) shall apply mutatis mutandis to cases where a registrar cannot engage in registration affairs using land location pictures, etc. that are recorded in an electromagnetic record as set forth in Article 17 (1).

第二十八条次の各号に掲げる情報の保存期間は、当該各号に定めるとおりとする。

Article 28The preservation period of information listed in the following items shall be as specified in those items:

第二十九条登記所において登記に関する電磁的記録、帳簿又は書類を廃棄するときは、法務局又は地方法務局の長の認可を受けなければならない。

Article 29When a registry office disposes of electromagnetic records, books or documents concerning registration, the approval of the Director of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau shall be obtained.

第三十条登記官は、登記記録又は地図等が滅失したときは、速やかに、その状況を調査し、当該登記官を監督する法務局又は地方法務局の長に報告しなければならない。

Article 30(1)When a registration record or map, etc. is lost, a registrar shall promptly investigate the situation and report to the Director of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau that supervises said registrar.

２前項の法務局又は地方法務局の長は、同項の報告を受けたときは、相当の調査をし、法務大臣に対し、意見を述べなければならない。

(2)When the Director of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau set forth in the preceding paragraph receives the report set forth in said paragraph, he/she shall conduct a reasonable inspection and state his/her opinion to the Minister of Justice.

３前二項の規定は、登記記録、地図等又は登記簿の附属書類が滅失するおそれがあるときについて準用する。

(3)The provisions of the preceding two paragraphs shall apply mutatis mutandis to when a registration record, map, etc. or annexed document of registry is likely to be lost.

第三十一条登記簿、地図等及び登記簿の附属書類は、事変を避けるためにする場合を除き、登記所の外に持ち出してはならない。

Article 31(1)Registries, maps, etc. and annexed documents of registry shall not be removed from the registry office, excluding those cases where they are removed from the registry office in order to avoid an incident.

２前項の規定にかかわらず、登記官は、裁判所から登記簿の附属書類を送付すべき命令又は嘱託があったときは、その関係がある部分に限り、登記簿の附属書類を送付するものとする。この場合において、当該登記簿の附属書類が電磁的記録に記録されているときは、その関係がある部分について、電磁的記録に記録された情報の内容を書面に出力し、これを送付するものとする。

(2)Notwithstanding the provisions of the preceding paragraph, when there is an order or commission of a court to send an annexed document of registry, a registrar shall send the annexed document of registry limited to the part related to the order.In this case, when said annexed document of registry is recorded in an electromagnetic record, the registrar shall output the content of the information recorded in the electromagnetic record with respect to the part related to the order and send the document.

３登記官は、事変を避けるために登記簿、地図等又は登記簿の附属書類を登記所の外に持ち出したときは、速やかに、その旨を当該登記官を監督する法務局又は地方法務局の長に報告しなければならない。

(3)When a registry, map, etc. or annexed document of registry is removed from the registry office in order to avoid an incident, a registrar shall promptly report to the Director of the relevant Legal Affairs Bureau or District Legal Affairs Bureau that supervises said registrar to that effect.

第三十二条不動産の所在地が甲登記所の管轄から乙登記所の管轄に転属したときは、甲登記所の登記官は、当該不動産の登記記録（共同担保目録及び信託目録を含む。次項において同じ。）並びに地図等及び登記簿の附属書類（電磁的記録に記録されている地図等及び登記簿の附属書類を含む。）を乙登記所に移送するものとする。

Article 32(1)When the location of a real property is transferred from the jurisdiction of registry office A to the jurisdiction of registry office B, the registrar of registry office A shall transfer the registration record (including an inventory of joint security and inventory of trust; the same shall apply in the following paragraph), map, etc. and annexed document of registry (including maps, etc. and annexed documents of registry that are recorded in an electromagnetic record) of said real property to registry office B.

２前項の場合において、甲登記所の登記官は、移送した登記記録並びに電磁的記録に記録されている地図等及び土地所在図等を閉鎖するものとする。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, a registrar of registry office A shall close the transferred registration record and map, etc. and land location picture, etc. that are recorded in an electromagnetic record.

第三十三条前条第一項の規定により乙登記所が共同担保目録の移送を受けたときは、乙登記所の登記官は、必要に応じ、当該共同担保目録の記号及び目録番号を改め、かつ、移送を受けた登記記録の乙区の従前の共同担保目録の記号及び目録番号を新たに付した記号及び目録番号に変更するものとする。

Article 33(1)When registry office B receives a transferred inventory of joint securities pursuant to the provisions of paragraph (1) of the preceding Article, a registrar of registry office B shall revise the mark of said inventory of joint security and the inventory number as necessary and change the previous mark of inventory of joint security and the inventory number in Section B of the transferred registration record to a new code and inventory number.

２前項の規定は、信託目録について準用する。この場合において、同項中「記号及び目録番号」とあるのは「目録番号」と、「乙区」とあるのは「相当区」と読み替えるものとする。

(2)The provisions of the preceding paragraph shall apply mutatis mutandis to inventories of trust.In this case, the term "mark and inventory number" as used in said paragraph shall be deemed to be replaced with "inventory number" and the term "Section B" as used in said paragraph shall be deemed to be replaced with "corresponding section."

３第一項の規定は、地役権図面について準用する。この場合において、同項中「記号及び目録番号」とあるのは、「番号」と読み替えるものとする。

(3)The provisions of paragraph (1) shall apply mutatis mutandis to servitude drawings.In this case, the term "mark and inventory number" as used in said paragraph shall be deemed to be replaced with "number."

第三十四条登記の申請においては、次に掲げる事項を申請情報の内容とするものとする。

Article 34(1)The application for registration shall include the following matters as the content of the application information:

２令第六条第一項に規定する不動産識別事項は、不動産番号とする。

(2)The matters for real property identification as prescribed in Article 6 (1) of the Order shall be the real property number.

３令第六条の規定は、同条第一項各号又は第二項各号に定める事項が申請を受ける登記所以外の登記所の管轄区域内にある不動産に係る場合には、当該不動産の不動産番号と併せて当該申請を受ける登記所以外の登記所の表示を申請情報の内容としたときに限り、適用する。

(3)In cases where the matters specified in the items of Article 6 (1) of the Order or items of paragraph (2) of said Article pertain to a real property in the jurisdictional district of a registry office other than the registry office that accepts the application, the provisions of said Article shall apply; limited to cases where the description of said registry office other than the registry office that accepts the application is included in the content of the application information along with the real property number of said real property.

４令第六条第一項第一号又は第二号の規定にかかわらず、不動産の表題登記を申請する場合、法第七十四条第一項第二号又は第三号に掲げる者が表題登記がない不動産について所有権の保存の登記を申請する場合及び表題登記がない不動産について所有権の処分の制限の登記を嘱託する場合には、令第三条第七号又は第八号に掲げる事項を申請情報の内容としなければならない。

(4)Notwithstanding the provisions of Article 6 (1) (i) or (ii) of the Order, in cases where an application is filed for a heading registration of a real property, where the person listed in Article 74 (1) (ii) or (iii) of the Act files an application for registration of preservation of ownership for a real property without a heading registration, and where the registration of restriction on the disposition of ownership for a real property without a heading registration is commissioned, the matters listed in Article 3 (vii) or (viii) of the Order shall be the content of the application information.

第三十五条令第四条ただし書の法務省令で定めるときは、次に掲げるときとする。

Article 35The cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice set forth in the proviso to Article 4 of the Order shall be as follows:

第三十六条令第七条第一項第一号の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。

Article 36(1)The cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice set forth in Article 7 (1) (i) of the Order shall be as follows:

２令第七条第一項第二号の法務省令で定める場合は、支配人その他の法令の規定により登記の申請をすることができる法人の代理人が当該法人を代理して登記の申請をする場合であって、次に掲げるときとする。

(2)The cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice set forth in Article 7 (1) (ii) of the Order shall be the following in cases where the manager or other agent of a juridical person who can file an application for registration pursuant to the provisions of laws and regulations files an application for registration on behalf of said juridical person:

３前二項の指定は、告示してしなければならない。

(3)The designation set forth in the preceding two paragraphs shall be made by public notice.

４令第九条の法務省令で定める情報は、住民基本台帳法（昭和四十二年法律第八十一号）第七条第十三号に規定する住民票コードとする。ただし、住所についての変更又は錯誤若しくは遺漏があったことを証する情報を提供しなければならないものとされている場合にあっては、当該住所についての変更又は錯誤若しくは遺漏があったことを確認することができることとなるものに限る。

(4)The information specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 9 of the Order shall be the resident's card code as prescribed in Article 7 (xiii) of the Residential Basic Book Act (Act No. 81 of 1967); provided, however, that in cases where it is required to provide information certifying that there are changes, errors or omissions with respect to the address, it shall be limited to the information which can confirm that there are changes, errors or omissions with respect to said address.

第三十七条同一の登記所に対して同時に二以上の申請をする場合において、各申請に共通する添付情報があるときは、当該添付情報は、一の申請の申請情報と併せて提供することで足りる。

Article 37(1)In cases where two or more applications are filed simultaneously to the same registry office, when there is attachment information common to each application, it shall be sufficient to provide said attachment information with the application information of one application.

２前項の場合においては、当該添付情報を当該一の申請の申請情報と併せて提供した旨を他の申請の申請情報の内容としなければならない。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, the fact that said attachment information has been provided with said application information of one application shall be included in the content of the application information of the other application.

第三十八条登記官は、申請を却下するときは、決定書を作成して、これを申請人ごとに交付するものとする。ただし、代理人によって申請がされた場合は、当該代理人に交付すれば足りる。

Article 38(1)When a registrar dismisses an application, he/she shall prepare and issue a written decision to each applicant; provided, however, that in cases where the application is filed by an agent, it shall be sufficient to issue a written decision to said agent.

２前項の交付は、当該決定書を送付する方法によりすることができる。

(2)The issuance set forth in the preceding paragraph shall be made by the method of sending said written decision.

３登記官は、書面申請がされた場合において、申請を却下したときは、添付書面を還付するものとする。ただし、偽造された書面その他の不正な登記の申請のために用いられた疑いがある書面については、この限りでない。

(3)In cases where a written application is filed, when a registrar dismisses the application, he/she shall return the attachments; provided, however, that this shall not apply to fraudulent documents or other documents that are suspected to have been used for an application for wrongful registration.

第三十九条申請の取下げは、次の各号に掲げる申請の区分に応じ、当該各号に定める方法によってしなければならない。

Article 39(1)An application shall be withdrawn in accordance with the application categories listed in the following items and by the method specified in those items:

２申請の取下げは、登記完了後は、することができない。

(2)The application shall not be withdrawn after the registration is completed.

３登記官は、書面申請がされた場合において、申請の取下げがされたときは、申請書及びその添付書面を還付するものとする。前条第三項ただし書の規定は、この場合について準用する。

(3)In cases where a written application is filed and the application is withdrawn, a registrar shall return the application form and its attachments. The provisions of the proviso to paragraph (3) of the preceding Article shall apply mutatis mutandis to this case.

第四十条法第六条第三項の規定に従って登記の申請がされた場合において、他の登記所が同条第二項の登記所に指定されたときは、登記の申請を受けた登記所の登記官は、当該指定がされた他の登記所に当該申請に係る事件を移送するものとする。

Article 40(1)In cases where an application for registration is filed in accordance with the provisions of Article 6 (3) of the Act, when another registry office is designated as the registry office set forth in paragraph (2) of said Article, a registrar of the registry office that accepted the application for registration shall transfer the case pertaining to said application to the designated other office.

２登記官は、前項の規定により事件を移送したときは、申請人に対し、その旨を通知するものとする。

(2)When a registrar transfers the case pursuant to the provisions of the preceding paragraph, he/she shall notify the applicant to that effect.

３法第六条第二項の登記所に指定された登記所の登記官は、当該指定に係る不動産について登記を完了したときは、速やかに、その旨を他の登記所に通知するものとする。

(3)When a registrar of the registry office that is designated as the registry office set forth in Article 6 (2) of the Act completes the registration of the real property pertaining to said designation, he/she shall promptly notify the other registry office to that effect.

４前項の通知を受けた登記所の登記官は、適宜の様式の帳簿にその通知事項を記入するものとする。

(4)A registrar of the registry office that receives the notification set forth in the preceding paragraph shall enter the notified matters in the book of the appropriate format.

第四十一条電子申請における申請情報は、法務大臣の定めるところにより送信しなければならない。令第十条の規定により申請情報と併せて送信すべき添付情報についても、同様とする。

Article 41Application information in the form of an electronic application shall be transmitted as provided for by the Minister of Justice. The same shall apply to attachment information to be transmitted with the application information pursuant to the provisions of Article 10 of the Order.

第四十二条令第十二条第一項及び第二項の電子署名は、電磁的記録に記録することができる情報に、工業標準化法（昭和二十四年法律第百八十五号）に基づく日本工業規格（以下「日本工業規格」という。）Ｘ五七三一―八の附属書Ｄに適合する方法であって同附属書に定めるｎの長さの値が千二十四ビット又は二千四十八ビットであるものを講ずる措置とする。

Article 42The electronic signature set forth in Article 12 (1) and (2) of the Order shall be a measure, which is a method in conformance with Annex D of X5731-8 of the Japan Industrial Standards (hereinafter referred to as "JIS") based on the Industrial Standardization Act (Act No. 185 of 1949) and the value of the length of "n" as specified in said Annex is 1024 bit or 2048 bit, taken with respect to information that can be recorded in an electromagnetic record.

第四十三条令第十四条の法務省令で定める電子証明書は、第四十七条第三号イからニまでに掲げる者に該当する申請人又はその代表者若しくは代理人（委任による代理人を除く。同条第二号及び第三号並びに第四十九条第一項第一号及び第二号において同じ。）が申請情報又は委任による代理人の権限を証する情報に電子署名を行った場合にあっては、次に掲げる電子証明書とする。ただし、第三号に掲げる電子証明書については、第一号及び第二号に掲げる電子証明書を取得することができない場合に限る。

Article 43(1)In cases where an applicant who falls under the persons listed in Article 47 (iii) (a) through (d), his/her representative person or agent (excluding an agent privately appointed; the same shall apply in Article 47 (ii) and (iii) and Article 49 (1) (i) and (ii)) affixes an electronic signature to application information or to information certifying the authority vested in an agent privately appointed, the electronic certification specified by the ordinance of the Ministry of Justice set forth in Article 14 of the Order shall be the following electronic certificates; provided, however, that the electronic certificate listed in item (iii) shall be limited to cases where it is impossible to obtain the electronic certificates listed in items (i) and (ii):

２前項本文に規定する場合以外の場合にあっては、令第十四条の法務省令で定める電子証明書は、同項各号に掲げる電子証明書又はこれに準ずる電子証明書として法務大臣の定めるものとする。

(2)In cases other than the cases prescribed in the main clause of the preceding paragraph, the electronic certificate specified by an ordinance of the Ministry of Justice set forth in Article 14 of the Order shall be the electronic certificate listed in items of the preceding paragraph or what is specified by the Minister of Justice as an electronic certificate equivalent thereto.

第四十四条電子申請の申請人がその者の前条第一項第一号に掲げる電子証明書を提供したときは、当該電子証明書の提供をもって、当該申請人の現在の住所を証する情報の提供に代えることができる。

Article 44(1)When an applicant for an electronic application provides his/her electronic certificate as listed in paragraph (1) (i) of the preceding Article, said provision of an electronic certificate may be substituted for the provision of information certifying the current address of said applicant.

２電子申請の申請人がその者の前条第一項第二号に掲げる電子証明書を提供したときは、当該電子証明書の提供をもって、当該申請人の代表者の資格を証する情報の提供に代えることができる。

(2)When an applicant for an electronic application provides his/her electronic certificate as listed in paragraph (1) (ii) of the preceding Article, said provision of an electronic certificate may be substituted for the provision of information certifying the qualifications of the representative person of said applicant.

３前項の規定は、同項の電子証明書によって登記官が確認することができる代理権限を証する情報について準用する。

(3)The provisions of the preceding paragraph shall apply mutatis mutandis to information certifying the authority of representation that a registrar can confirm with an electronic certificate as set forth in said paragraph.

第四十五条申請書（申請情報の全部を記録した磁気ディスクを除く。以下この款（第五十三条を除く。）において同じ。）その他の登記に関する書面に記載する文字は、字画を明確にしなければならない。

Article 45(1)The characters stated in an application form (excluding a magnetic disk on which all application information is recorded; the same shall apply hereinafter in this subsection (excluding Article 53)) or other documents for registration shall be printed clearly.

２前項の書面に記載した文字の訂正、加入又は削除をしたときは、訂正又は削除をした文字の前後に括弧を付して、その範囲を明らかにし、かつ、訂正、加入若しくは削除をした文字の字数を欄外に記載し、その欄外の字数を記載した部分への押印又は当該訂正、加入若しくは削除をした部分への押印をしなければならない。この場合において、訂正又は削除をした文字は、なお読むことができるようにしておかなければならない。

(2)When the characters stated in the document set forth in the preceding paragraph are corrected, added or deleted, parentheses shall be provided before and after the corrected or deleted characters to clarify the range; the number of corrected, added or deleted characters shall be stated in the margin of the page; and a seal shall be affixed to the part stating the number of characters in the margin of a page or to the part of said correction, addition or deletion.In this case, the corrected or deleted characters shall remain readable.

第四十六条申請人又はその代表者若しくは代理人は、申請書が二枚以上であるときは、各用紙のつづり目に契印をしなければならない。

Article 46(1)When there are two or more sheets in the application form, the applicant or his/her representative person or agent shall seal tallies across the boundary of each of the contiguous sheets.

２前項の契印は、申請人又はその代表者若しくは代理人が二人以上ある場合は、その一人がすれば足りる。ただし、登記権利者及び登記義務者が共同して登記の申請をするときは、登記権利者又はその代表者若しくはその代理人及び登記義務者又はその代表者若しくはその代理人の各一人がしなければならない。

(2)In cases where there are two or more applicants or their representative persons or agents, it shall be sufficient that one of them affix the tally set forth in the preceding paragraph; provided, however, that in cases where the person entitled to register and the person obliged to register jointly file an application for registration, each one of the person entitled to register or his/her representative person or agent and the person obliged to register or his/her representative person or agent shall seal said tally.

３令別表の六十五の項添付情報欄に掲げる信託目録に記録すべき情報を記載した書面が二枚以上であるときは、申請人又はその代表者若しくは代理人は、各用紙に当該用紙が何枚目であるかを記載し、各用紙のつづり目に契印をしなければならない。この場合においては、前項の規定を準用する。

(3)In cases where there are two or more sheets of documents stating the information to be recorded in an inventory of trust listed in the attachment information section in paragraph (lxv) of the Appended Table of the Order, the applicant or his/her representative person or agent shall state the number on each sheet to identify the number of the sheet from the top and seal a tally across the boundary of each of the contiguous sheets.In this case, the provisions of the preceding paragraph shall apply mutatis mutandis.

第四十七条令第十六条第一項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。

Article 47The cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 16 (1) of the Order shall be the following cases:

第四十八条令第十六条第二項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。

Article 48(1)The cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 16 (2) of the Order shall be the following cases:

２前項の指定は、告示してしなければならない。

(2)The designation set forth in the preceding paragraph shall be made by public notice.

第四十九条令第十八条第一項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。

Article 49(1)The cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 18 (1) of the Order shall be as follows:

２令第十八条第二項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。

(2)The cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 18 (2) of the Order shall be as follows:

３前項の指定は、告示してしなければならない。

(3)The designation set forth in the preceding paragraph shall be made by public notice.

第五十条令第十九条第一項の法務省令で定める場合は、同意又は承諾を証する情報を記載した書面の作成者が署名した当該書面について公証人又はこれに準ずる者の認証を受けた場合とする。

Article 50(1)The cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 19 (1) of the Order shall be the cases where a document that is signed by the person who prepared the document stating the information certifying consent or approval is certified by a notary or a person equivalent thereto.

２第四十八条第一項第一号から第三号までの規定は、令第十九条第二項の法務省令で定める場合について準用する。この場合において、第四十八条第一項第二号中「申請書」とあるのは「同意又は承諾を証する情報を記載した書面」と、同項第三号中「申請の申請書」とあるのは「同意又は承諾の同意又は承諾を証する情報を記載した書面」と読み替えるものとする。

(2)The provisions of Article 48 (1) (i) through (iii) shall apply mutatis mutandis to cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 19 (2) of the Order.In this case, the term "application form" as used in Article 48 (1) (ii) shall be deemed to be replaced with "document stating the information certifying consent or approval" and the term "application form for an application" as used in item (iii) of said paragraph shall be deemed to be replaced with "document stating the information certifying consent, consent on approval or approval."

３第四十八条第二項の規定は、前項において準用する第四十八条第一項の指定について準用する。

(3)The provisions of Article 48 (2) shall apply mutatis mutandis to the designation set forth in Article 48 (1) as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph.

第五十一条法第十八条第二号に規定する磁気ディスクを提出する方法による申請は、法務大臣が指定した登記所においてすることができる。

Article 51(1)Applications by the method of submitting a magnetic disk as prescribed in Article 18 (ii) of the Act shall be filed at the registry office designated by the Ministry of Justice.

２前項の指定は、告示してしなければならない。

(2)The designation set forth in the preceding paragraph shall be made by public notice.

３第一項の磁気ディスクは、次に掲げる構造のいずれかに該当するものでなければならない。

(3)The magnetic disk set forth in paragraph (1) shall fall under any of the following structures:

４第一項の磁気ディスクには、申請人の氏名又は名称及び申請の年月日を記載した書面をはり付けなければならない。

(4)A document stating the name of the applicant and date of application shall be affixed on the magnetic disk set forth in paragraph (1).

５第一項の磁気ディスクには、法務大臣の定めるところにより申請情報を記録しなければならない。

(5)The application information shall be recorded on the magnetic disk set forth in paragraph (1) as provided for by the Minister of Justice.

６申請情報の全部を記録した磁気ディスクは、法務大臣の定めるところにより作成しなければならない。

(6)The magnetic disk on which all of the application information is recorded shall be prepared as provided for by the Minister of Justice.

７第四十二条の規定は、令第十六条第五項において準用する令第十二条第一項の電子署名について準用する。

(7)The provisions of Article 42 shall apply mutatis mutandis to the electronic signature set forth in Article 12 (1) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to Article 16 (5) of the Order.

８第四十三条の規定は、令第十六条第五項において準用する令第十四条の電子証明書について準用する。ただし、当該電子証明書には、指定公証人の行う電磁的記録に関する事務に関する省令（平成十三年法務省令第二十四号）第三条第一項に規定する指定公証人電子証明書を含むものとする。

(8)The provisions of Article 43 shall apply mutatis mutandis to the electronic certificate set forth in Article 14 of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to Article 16 (5) of the Order; provided, however, that said electronic certificate shall include an electronic certificate by a designated notary as prescribed in Article 3 (1) of the Ministerial Ordinance on Affairs Related to Electromagnetic Records by a Designated Notary (Ordinance of the Ministry of Justice No.24 of 2001).

９第四十四条の規定は、前項の電子証明書を提供したときについて準用する。

(9)The provisions of Article 44 shall apply mutatis mutandis to providing the electronic certificate set forth in the preceding paragraph.

１０申請情報の一部を記録した磁気ディスクを提出する場合には、当該磁気ディスクに申請人の氏名又は名称を記録したときであっても、申請書に申請人の氏名又は名称を記載しなければならない。この場合において、申請人が二人以上あるときは、その一人の氏名又は名称を記載すれば足りる。

(10)In cases where a magnetic disk is submitted on which part of the application information is recorded, even if the name of the applicant is recorded on said magnetic disk, the name of the applicant shall be stated in the application form.In this case, if there are two or more applicants, it shall be sufficient to state the name of one of the applicants.

第五十二条前条第三項から第七項までの規定は、令第十五条の添付情報を記録した磁気ディスクについて準用する。

Article 52(1)The provisions of paragraph (3) through (7) of the preceding Article shall apply mutatis mutandis to magnetic disks on which the attachment information set forth in Article 15 of the Order is recorded

２令第十五条後段において準用する令第十四条の電子証明書は、第四十三条第一項又は第二項に規定する電子証明書であって法務大臣が定めるものとする。

(2)The electronic certificate set forth in Article 14 of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the second sentence of Article 15 of the Order shall be an electronic certificate as prescribed in Article 43 (1) or (2) and be provided for by the Minister of Justice.

第五十三条登記の申請をしようとする者が申請書及びその添付書面を送付するときは、書留郵便又は民間事業者による信書の送達に関する法律（平成十四年法律第九十九号）第二条第六項に規定する一般信書便事業者若しくは同条第九項に規定する特定信書便事業者（以下「信書便事業者」と総称する。）による同条第二項に規定する信書便（以下「信書便」という。）の役務であって当該信書便事業者において引受け及び配達の記録を行うものによるものとする。

Article 53(1)When a person who intends to file an application for registration sends the application form and its attachments, it shall be done by registered mail or by a service of correspondence delivery as prescribed in Article 2 (2) of the Act on Letter Service by Private Business Operators (Act No. 99 of 2002), which is made by a general correspondence delivery service operator as prescribed in Article 2 (6) of said Act or a specified correspondence delivery service operator as prescribed in Article 2 (9) of said Act (hereinafter collectively referred to as "correspondence delivery service operators") (hereinafter such correspondence delivery service shall be referred to as "correspondence delivery"), where said correspondence delivery service operator records the acceptance and delivery.

２前項の場合には、申請書及びその添付書面を入れた封筒の表面に不動産登記申請書が在中する旨を明記するものとする。

(2)In cases of the preceding paragraph, the fact that an application form for the registration of real property is enclosed shall be clearly indicated on the front side of the envelope in which the application and its attachments are placed.

第五十四条書面申請をした申請人は、申請に係る登記が完了するまでの間、申請書及びその添付書面の受領証の交付を請求することができる。

Article 54(1)An applicant who has filed a written application may request the issuance of a receipt of the application form and its attachments during the time until the registration pertaining the application is complete.

２前項の規定により受領証の交付を請求する申請人は、申請書の内容と同一の内容を記載した書面を提出しなければならない。ただし、当該書面の申請人の記載については、申請人が二人以上あるときは、申請書の筆頭に記載した者の氏名又は名称及びその他の申請人の人数を記載すれば足りる。

(2)An applicant who requests the issuance of a receipt pursuant to the provisions of the preceding paragraph shall submit a document stating the same content as that for the application form; provided, however, that if there are two or more applicants, with regard to the statement of the applicant on said document, it shall be sufficient to state the name of the person stated at the top of the application form and the number of other applicants.

３登記官は、第一項の規定による請求があった場合には、前項の規定により提出された書面に申請の受付の年月日及び受付番号並びに職氏名を記載し、職印を押印して受領証を作成した上、当該受領証を交付しなければならない。

(3)In cases where there is a request pursuant to the provisions of paragraph (1), a registrar shall state the date of acceptance of the application, the acceptance number and his/her title and name and affix his/her official seal on the document submitted pursuant to the provisions of the preceding paragraph, prepare a receipt, and issue said receipt.

第五十五条書面申請をした申請人は、申請書の添付書面（磁気ディスクを除く。）の原本の還付を請求することができる。ただし、令第十六条第二項、第十八条第二項若しくは第十九条第二項又はこの省令第四十八条第一項第三号（第五十条第二項において準用する場合を含む。）若しくは第四十九条第二項第三号の印鑑に関する証明書及び当該申請のためにのみ作成された委任状その他の書面については、この限りでない。

Article 55(1)An applicant who filed a written application may request the return of the original attachments to the application form (excluding magnetic disks); provided, however, that this shall not apply to the certificate of seal impression set forth in Article 16 (2), Article 18 (2) or Article 19 (2) of the Order, Article 48 (1) (iii) (including cases as applied mutatis mutandis pursuant to Article 50 (2)) or Article 49 (2) (iii) of this Ordinance and letters of attorney and other documents prepared only for said application.

２前項本文の規定により原本の還付を請求する申請人は、原本と相違ない旨を記載した謄本を提出しなければならない。

(2)An applicant who requests the return of original attachments pursuant to the provisions of the main clause of the preceding paragraph shall submit a transcript stating that the transcript is consistent with the original copy.

３登記官は、第一項本文の規定による請求があった場合には、調査完了後、当該請求に係る書面の原本を還付しなければならない。この場合には、前項の謄本と当該請求に係る書面の原本を照合し、これらの内容が同一であることを確認した上、同項の謄本に原本還付の旨を記載し、これに登記官印を押印しなければならない。

(3)In cases where there is a request set forth in the provisions of the main clause of paragraph (1), a registrar shall return the original document pertaining to said request after the investigation is completed. In this case, he/she shall verify the transcript set forth in the preceding paragraph with the original document pertaining to said request and confirm that this content is consistent, and then he/she shall state that the original copy has been returned on the transcript set forth in said paragraph and affix his/her registrar seal thereon.

４前項後段の規定により登記官印を押印した第二項の謄本は、登記完了後、申請書類つづり込み帳につづり込むものとする。

(4)The transcript set forth in paragraph (2) on which a registrar seal is affixed pursuant to the provisions of the second sentence of the preceding paragraph shall be filed in the application document file after the registration is completed.

５第三項前段の規定にかかわらず、登記官は、偽造された書面その他の不正な登記の申請のために用いられた疑いがある書面については、これを還付することができない。

(5)Notwithstanding the provisions of the first sentence of paragraph (3), a registrar shall not return a fraudulent document or other documents that are suspected to have been used for an application for wrongful registration.

６第三項の規定による原本の還付は、申請人の申出により、原本を送付する方法によることができる。この場合においては、申請人は、送付先の住所をも申し出なければならない。

(6)The return of an original copy pursuant to the provisions of paragraph (3) may be made by the method of sending the original copy based on the notification of the applicant.In this case, the applicant shall also indicate the sending address.

７前項の場合における書面の送付は、同項の住所にあてて、書留郵便又は信書便の役務であって信書便事業者において引受け及び配達の記録を行うものによってするものとする。

(7)In the cases set forth in the preceding paragraph, the documents shall be sent to the address set forth in said paragraph by registered mail or by a service of correspondence delivery where the correspondence delivery service operator records the acceptance and delivery.

８前項の送付に要する費用は、郵便切手又は信書便の役務に関する料金の支払のために使用することができる証票であって法務大臣が指定するものを提出する方法により納付しなければならない。

(8)The costs required for the sending of documents set forth in the preceding paragraph shall be paid by the method of submitting postage stamps or an identification card which can be used as payment of the fee for the service of correspondence delivery and that is designated by the Minister of Justice.

９前項の指定は、告示してしなければならない。

(9)The designation set forth in the preceding paragraph shall be made by public notice.

第五十六条登記官は、申請情報が提供されたときは、受付帳に登記の目的、申請の受付の年月日及び受付番号並びに不動産所在事項を記録しなければならない。

Article 56(1)When application information is provided, a registrar shall record in the acceptance record book the purpose of registration, date of acceptance of registration, acceptance number and matters related to real property location.

２登記官は、書面申請の受付にあっては、前項の規定により受付をする際、申請書（申請情報の全部を記録した磁気ディスクにあっては、適宜の用紙）に申請の受付の年月日及び受付番号を記載しなければならない。

(2)In cases where a registrar accepts a written application pursuant to the provisions of the preceding paragraph, he/she shall record the date of acceptance and acceptance number on the application form (in cases of an magnetic disk on which all of the application information is recorded, on an appropriate sheet).

３受付番号は、一年ごとに更新するものとする。

(3)The acceptance number shall be updated every year.

４第一項及び第二項の規定は、次に掲げる場合について準用する。

(4)The provisions of paragraphs (1) and (2) shall apply mutatis mutandis to the following cases:

第五十七条登記官は、申請情報が提供されたときは、遅滞なく、申請に関するすべての事項を調査しなければならない。

Article 57When application information is provided, a registrar shall investigate all matters pertaining to the application without delay.

第五十八条登記官は、法第二十条に規定する場合以外の場合においても、受付番号の順序に従って登記するものとする。

Article 58A registrar shall register in accordance with the order of the acceptance number also in cases other than the cases prescribed in Article 20 of the Act.

第五十九条登記官は、法第二十四条第一項の規定により申請人の申請の権限の有無を調査したときは、その調査の結果を記録した調書を作成しなければならない。同条第二項の嘱託を受けて調査をした場合についても、同様とする。

Article 59(1)When a registrar investigates the existence of authority of an applicant to apply pursuant to the provisions of Article 24 (1) of the Act, he/she shall prepare a record in which the results of the investigation are recorded. The same shall also apply to cases where he/she investigates based on the commission set forth in paragraph (2) of said Article.

２前項後段の場合には、嘱託を受けて調査をした登記所の登記官は、その調査の結果を記録した調書を嘱託をした登記官に送付しなければならない。

(2)In the case set forth in the second sentence of the preceding paragraph, the registrar of the registry office who investigates based on the commission shall send a record in which the results of the investigation are recorded to the registrar who made the commission.

第六十条登記官は、申請の補正をすることができる期間を定めたときは、当該期間内は、当該補正すべき事項に係る不備を理由に当該申請を却下することができない。

Article 60(1)When a registrar specifies the period when the application can be corrected, he/she may not dismiss said application on the grounds of defects pertaining to said matters to be corrected during said period.

２申請の補正は、次の各号に掲げる申請の区分に応じ、当該各号に定める方法によってしなければならない。

(2)The application shall be corrected in accordance with the application categories listed in the following items by the method specified in those items:

第六十一条登記識別情報は、アラビア数字その他の符号の組合せにより、不動産及び登記名義人となった申請人ごとに定める。

Article 61The information for registration identification shall be specified based on a combination of Arabic figures and other codes for each real property and an applicant who has become a registered right holder.

第六十二条次の各号に掲げる場合における登記識別情報の通知は、当該各号に定める者に対してするものとする。

Article 62(1)The notification of information for registration identification in cases listed in the following items shall be made to the persons specified in those items:

２登記識別情報の通知を受けるための特別の委任を受けた代理人がある場合には、登記識別情報の通知は、当該代理人に対してするものとする。

(2)In cases where there is a special agent privately appointed to receive a notification of information for registration identification, the notification of information for registration identification shall be made to said agent.

第六十三条登記識別情報の通知は、法務大臣が別に定める場合を除き、次の各号に掲げる申請の区分に応じ、当該各号に定める方法によるものとする。

Article 63(1)The notification of information for registration identification shall be made in accordance with the application categories listed in the following items by the method specified in those items unless otherwise provided for by the Minister of Justice:

２登記官は、前項の通知をするときは、法第二十一条本文の規定により登記識別情報の通知を受けるべき者及び前条第一項各号に定める者並びに同条第二項の代理人（申請人から登記識別情報を知ることを特に許された者に限る。）以外の者に当該通知に係る登記識別情報が知られないようにするための措置を講じなければならない。

(2)When a registrar makes a notification as set forth in the preceding paragraph, he/she shall take measures to keep the information for registration identification pertaining to said notification private from persons other than the person to receive notification of information for registration identification pursuant to the provisions of the main clause of Article 21 of the Act, the persons specified in the items of paragraph (1) of the preceding Article and the agent set forth in paragraph (2) of said Article (limited to a person who is specially permitted by the applicant to learn the information for registration identification).

３送付の方法により登記識別情報を記載した書面の交付を求める場合には、申請人は、その旨並びに次項及び第五項の場合の区分に応じた送付先の別（第五項に規定する場合であって自然人である代理人の住所にあてて書面を送付することを求めるときにあっては、当該代理人の住所）を申請情報の内容とするものとする。

(3)In cases where an applicant requests the issuance of a document stating information for registration identification by means of sending, he/she shall include in the content of the application information to that effect and distinguish the sending addresses in accordance with the categories of cases set forth in the following paragraph and paragraph (5) (in cases prescribed in paragraph (5) and when requesting to send the document to the address of an agent who is a natural person: the address of said agent).

４前項の場合における登記識別情報を記載した書面の送付は、次の各号に掲げる場合の区分に応じ、当該各号に定める方法によってするものとする。

(4)The documents stating information for registration identification in cases of the preceding paragraph shall be sent in accordance with the categories of cases listed in the following items and by the method specified in those items:

５前項の規定にかかわらず、前条第二項の規定により代理人が登記識別情報の通知を受ける場合であって、当該代理人が法第二十三条第四項第一号に規定する代理人（以下「資格者代理人」という。）であるときは、登記識別情報を記載した書面の送付は、次の各号に掲げる場合の区分に応じ、当該各号に定める方法によってするものとする。

(5)Notwithstanding the provisions of the preceding paragraph, in cases where an agent receives a notification of information for registration identification pursuant to the provisions of paragraph (2) of the preceding Article and said agent is the agent prescribed in Article 23 (4) (i) of the Act (hereinafter referred to as a "qualified agent"), the document stating the information for registration identification shall be sent in accordance with the categories of cases listed in the following items by the method specified in those items:

６送付の方法により登記識別情報を記載した書面の交付を求める場合には、送付に要する費用を納付しなければならない。

(6)In cases where requesting issuance of the document stating information for registration identification by means of sending, the costs necessary for the sending shall be paid.

７前項の送付に要する費用は、郵便切手又は信書便の役務に関する料金の支払のために使用することができる証票であって法務大臣が指定するものを申請書と併せて提出する方法により納付しなければならない。

(7)The costs required for the sending set forth in the preceding paragraph shall be paid by the method of submitting postage stamps or an identification card, which can be used as payment of the fee for the service of correspondence delivery and is designated by the Minister of Justice.

８第六項の送付は、申請人が当該郵便物をこれと同一の種類に属する他の郵便物に優先して送達する取扱いの料金に相当する郵便切手を提出したときは、当該取扱いによらなければならない。第四項第二号若しくは第三号又は第五項第二号の場合において、信書便の役務であって当該取扱いに相当するものの料金に相当する当該信書便事業者の証票で法務大臣が指定するものを提出したときも、同様とする。

(8)When an applicant submits postage stamps corresponding to the fee for sending said postal item prior to other postal matters belonging to the same type as said postal matters, the sending set forth in paragraph (6) shall be made by said treatment. The same shall also apply to the cases set forth in paragraph (4) (ii) or (iii) or paragraph (5) (ii), when an identification card of a correspondence delivery service operator that is equivalent to the fee for the service of correspondence delivery, which is equivalent to said treatment, and that is designated by the Minister of Justice is submitted.

９前二項の指定は、告示してしなければならない。

(9)The designation set forth in the preceding two paragraphs shall be made by public notice.

第六十三条の二官庁又は公署が登記権利者のために登記の嘱託をしたときにおける登記識別情報の通知は、官庁又は公署の申出により、登記識別情報を記載した書面を交付する方法によりすることもできる。この場合においては、官庁又は公署は、当該申出をする旨並びに送付の方法による交付を求めるときは、その旨及び送付先の住所を嘱託情報の内容とするものとする。

Article 63-2(1)The notification of information for registration identification when a government agency or public office commissions a registration for a person entitled to register may also be made by the method of issuing the document stating the information for registration identification based on the notification of the government agency or public office.In this case, the government agency or public office shall include in the content of the commission information the fact that said notification has been made, when it requests the issuance by means of sending, and the sending address.

２前項の場合における登記識別情報を記載した書面の送付は、同項の住所にあてて、書留郵便又は信書便の役務であって信書便事業者において引受け及び配達の記録を行うものその他の郵便又は信書便によって書面を送付する方法によってするものとする。

(2)The document stating information for registration identification in the case of the preceding paragraph shall be sent to the address set forth in said paragraph by registered mail, a service of correspondence delivery where the correspondence delivery service operator records the acceptance and delivery, or another mail or correspondence delivery service.

３前条第六項から第九項までの規定は、官庁又は公署が送付の方法により登記識別情報を記載した書面の交付を求める場合について準用する。

(3)The provisions of paragraphs (6) through (9) of the preceding Article shall be applied mutatis mutandis to cases where a government agency or public office requests the issuance of the document stating information for registration identification by means of sending.

第六十四条法第二十一条ただし書の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。

Article 64(1)The cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice set forth in the proviso to Article 21 of the Act shall be the following cases:

２前項第一号及び第四号の申出をするときは、その旨を申請情報の内容とするものとする。

(2)In cases of making the notification set forth in items (i) and (iv) of the preceding paragraph, the content of the application information shall be to that effect.

第六十五条登記名義人又はその相続人その他の一般承継人は、登記官に対し、通知を受けた登記識別情報について失効の申出をすることができる。

Article 65(1)A registered right holder or his/her heir (s) or other general successor (s) may make a notification of expiration to a registrar with regard to the information for registration identification for which the notification was made.

２前項の申出は、次に掲げる事項を内容とする情報（以下この条において「申出情報」という。）を登記所に提供してしなければならない。

(2)The notification set forth in the preceding paragraph shall be made by providing the information with the content of the following matters (hereinafter referred to as "notification information" in this Article) to a registry office:

３第一項の申出は、次に掲げる方法のいずれかによりしなければならない。

(3)The notification set forth in paragraph (1) shall be made by either of the following methods:

４申出情報の内容である登記名義人の氏名若しくは名称又は住所が登記記録と合致しないときは、申出情報と併せて当該登記名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更又は錯誤若しくは遺漏があったことを証する市町村長、登記官その他の公務員が職務上作成した情報を提供しなければならない。ただし、公務員が職務上作成した情報がない場合にあっては、これに代わるべき情報を提供すれば足りる。

(4)when the name or address of a registered right holder, which is the content of notification information does not conform to the registration record, information, which certifies that there were changes, errors or omissions with regard to the name or address of said registered right holder and which is prepared by the mayor of municipality, a registrar or other public officer in the course of his/her duties shall be provided together with the notification information; provided, however, that in cases where there is no information prepared by a public officer in the course of his/her duties, it shall be sufficient to provide information in lieu thereof.

５登記名義人の相続人その他の一般承継人が第一項の申出をするときは、申出情報と併せて相続その他の一般承継があったことを証する市町村長、登記官その他の公務員が職務上作成した情報を提供しなければならない。ただし、公務員が職務上作成した情報がない場合にあっては、これに代わるべき情報を提供すれば足りる。

(5)When an heir (s) or other general successor (s) of a registered right holder makes the notification set forth in paragraph (1), the information, which certifies that there was an inheritance or other general succession and which is prepared by a mayor of municipality, a registrar or other public officer in the course of his/her duties; provided, however, that in cases where there is no information prepared by a public officer in the course of his/her duties, it shall be sufficient to provide information in lieu thereof.

６令第四条本文、第七条第一項第一号及び第二号の規定は、第一項の申出をする場合について準用する。

(6)The provisions of the main clause of Article 4, Article 7 (1) (i) and (ii) of the Order shall apply mutatis mutandis to cases where the notification set forth in paragraph (1) is made.

７第三十六条第一項から第三項までの規定は前項において準用する令第七条第一項第一号及び第二号の法務省令で定める場合について、第三十七条の規定は第一項の申出をする場合について、それぞれ準用する。

(7)The provisions of Article 36 (1) through (3) shall apply to cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice set forth in Article 7 (1) (i) and (ii) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph and the provisions of Article 37 shall apply mutatis mutandis to cases where the notification set forth in paragraph (1) is made respectively.

８令第十条から第十二条まで及び第十四条の規定は、第三項第一号に掲げる方法により第一項の申出をする場合について準用する。

(8)The provisions of Articles 10 through 12 and Article 14 of the Order shall apply to cases where the notification set forth in paragraph (1) is made by the methods listed in paragraph (3) (i).

９第四十一条及び第四十四条の規定は前項に規定する場合について、第四十二条の規定は前項において準用する令第十二条第一項及び第二項の電子署名について、第四十三条の規定は前項において準用する令第十四条の法務省令で定める電子証明書について、それぞれ準用する。

(9)The provisions of Articles 41 and 44 shall apply mutatis mutandis to cases prescribed in the preceding paragraph, the provisions of Article 42 shall apply mutatis mutandis to the electronic signature set forth in Article 12 (1) and (2) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph, and the provisions of Article 43 shall apply mutatis mutandis to the electronic certification as specified by an ordinance of the Ministry of Justice set forth in Article 14 of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph respectively.

１０令第十五条から第十八条までの規定は、第三項第二号に掲げる方法により第一項の申出をする場合について準用する。

(10)The provisions of Articles 15 through 18 of the Order shall apply mutatis mutandis to cases where the notification set forth in paragraph (1) is made by the methods listed in paragraph (3) (ii).

１１第四十五条、第四十六条第一項及び第二項、第五十三条並びに第五十五条の規定は前項に規定する場合について、第四十七条第一号及び第二号の規定は前項において準用する令第十六条第一項の法務省令で定める場合について、第四十八条第一項第一号から第三号まで及び第二項の規定は前項において準用する令第十六条第二項の法務省令で定める場合について、第四十九条第一項第一号及び第三号の規定は前項において準用する令第十八条第一項の法務省令で定める場合について、第四十九条第二項各号（第四号を除く。）及び第三項の規定は前項において準用する令第十八条第二項の法務省令で定める場合について、それぞれ準用する。

(11)The provisions of Article 45, Article 46 (1) and (2), Article 53 and Article 55 shall apply mutatis mutandis to cases as prescribed in the preceding paragraph; the provisions of Article 47 (i) and (ii) shall apply mutatis mutandis to cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 16 (1) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph; the provisions of Article 48 (1) (i) through (iii) and (2) shall apply mutatis mutandis to cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 16 (2) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph; the provisions of Article 49 (1) (i) and (iii) shall apply mutatis mutandis to cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 18 (1) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph; and the provisions of items of Article 49 (2) (excluding item (iv)) and (3) shall apply mutatis mutandis to cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 18 (2) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph respectively.

第六十六条法第二十二条本文の規定により同条本文に規定する登記義務者の登記識別情報を提供する場合には、次の各号に掲げる申請の区分に応じ、当該各号に定める方法による。

Article 66(1)In cases of providing information for registration identification of a person obliged to register as prescribed in the main clause of Article 22 of the Act pursuant to the provisions of the main clause of said Article, the information shall be provided in accordance with the categories of application listed in the following items by the methods specified in those items:

２前項第二号の登記識別情報を記載した書面は、封筒に入れて封をするものとする。

(2)The document stating the information for registration identification set forth in item (ii) of the preceding paragraph shall be enclosed in an envelope and the envelope shall be sealed.

３前項の封筒には、登記識別情報を提供する申請人の氏名又は名称及び登記の目的を記載し、登記識別情報を記載した書面が在中する旨を明記するものとする。

(3)The name of the applicant who provides the information for registration identification and the purpose of registration shall be stated and the fact that the document stating the information for registration identification is enclosed shall be clearly stated on the envelope set forth in the preceding paragraph.

第六十七条同一の不動産について二以上の権利に関する登記の申請がされた場合（当該二以上の権利に関する登記の前後を明らかにして同時に申請がされた場合に限る。）において、前の登記によって登記名義人となる者が、後の登記の登記義務者となるときは、当該後の登記の申請情報と併せて提供すべき登記識別情報は、当該後の登記の申請情報と併せて提供されたものとみなす。

Article 67In cases where applications are filed for two or more registrations of right with respect to the same real property (limited to cases where applications are filed simultaneously by clarifying the chronological order of said two or more registrations of right), when a person who is to be a registered right holder in the former registration becomes a person obliged to register for the latter registration, the information for registration identification to be provided together with the application information for said latter registration shall be deemed to have been provided together with the application information for said latter registration.

第六十八条令第二十二条第一項に規定する証明の請求は、次に掲げる事項を内容とする情報（以下この条において「有効証明請求情報」という。）を登記所に提供してしなければならない。

Article 68(1)The request for certification set forth in Article 22 (1) of the Order shall be made by providing the information with the content of the following matters (hereinafter referred to as "information for the request of a validity certificate" in this Article) to a registry office:

２前項の証明の請求（登記識別情報が通知されていないこと又は失効していることの証明の請求を除く。）をするときは、有効証明請求情報と併せて登記識別情報を提供しなければならない。第六十六条の規定は、この場合における登記識別情報の提供方法について準用する。

(2)When the request for certification set forth in the preceding paragraph (excluding a request for certification that information for registration identification has not been notified or is expired) is made, the information for registration identification shall be provided together with the information for the request of a validity certificate. The provisions of Article 66 shall apply mutatis mutandis to the method of providing information for registration identification in this case.

３第一項の証明の請求は、次に掲げる方法のいずれかによりしなければならない。

(3)The certificate request set forth in paragraph (1) shall be made using either of the following methods:

４第一項の証明は、次の各号に掲げる場合の区分に応じ、それぞれ当該各号に定める方法によりするものとする。

(4)The certificate set forth in paragraph (1) shall be made in accordance with the categories of cases listed in the following items by the methods specified in those items:

５有効証明請求情報の内容である登記名義人の氏名若しくは名称又は住所が登記記録と合致しないときは、有効証明請求情報と併せて当該登記名義人の氏名若しくは名称又は住所についての変更又は錯誤若しくは遺漏があったことを証する市町村長、登記官その他の公務員が職務上作成した情報を提供しなければならない。ただし、公務員が職務上作成した情報がない場合にあっては、これに代わるべき情報を提供すれば足りる。

(5)When the name and address of the registered right holder that is the content of the information for the request of a validity certificate does not conform to the registration record, the information certifying that there were changes, errors or omissions with respect to said name or address of the registered right holder prepared by the mayor of municipality, a registrar or other public officer in the course of his/her duties together with the information for the request of a validity certificate; provided, however, that in cases where there is no information prepared by a public officer in the course of his/her duties, it shall be sufficient to provide information in lieu thereof.

６登記名義人の相続人その他の一般承継人が第一項の証明の請求をするときは、その有効証明請求情報と併せて相続その他の一般承継があったことを証する市町村長、登記官その他の公務員が職務上作成した情報を提供しなければならない。ただし、公務員が職務上作成した情報がない場合にあっては、これに代わるべき情報を提供すれば足りる。

(6)When an heir (s) or other general successor (s) of a registered right holder requests the certificate set forth in paragraph (1), information certifying that there is an inheritance or other general succession that is prepared by the mayor of municipality, a registrar or other public officer in the course of his/her duties together with the information for the request of a validity certificate; provided, however, that in cases where there is no information prepared by a public officer in the course of his/her duties, it shall be sufficient to provide information in lieu thereof.

７令第四条並びに第七条第一項第一号及び第二号の規定は、第一項の証明の請求をする場合（同条の規定については、資格者代理人により第一項の証明の請求をする場合を除く。）について準用する。この場合において、令第四条ただし書中「申請する登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるときその他法務省令で定めるとき」とあるのは、「有効証明請求情報の内容である登記名義人の氏名又は名称及び住所が同一であるとき」と読み替えるものとする。

(7)The provisions of Article 4 and Article 7 (1) (i) and (ii) of the Order shall apply mutatis mutandis to cases where the request for a certificate set forth in paragraph (1) (with regard to the provisions of said Article, excluding cases where the request for a certificate set forth in paragraph (1) is made by a qualified agent).In this case, the phrase "in cases where the purpose of registration, cause of registration and the date of registration for which application is to be made are the same and other cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice" as used in the proviso to Article 4 of the Order shall be deemed to be replaced with "in cases where the name and address of the registered right holder, which is the content of the information for the request of a validity certificate, are the same."

８第三十六条第一項から第三項までの規定は前項において準用する令第七条第一項第一号及び第二号の法務省令で定める場合について、第三十七条の規定は第一項の証明の請求をする場合について、それぞれ準用する。

(8)The provisions of Article 36 (1) through (3) shall apply mutatis mutandis to cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice set forth in Article 7 (1) (i) and (ii) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph and the provisions of Article 37 shall apply mutatis mutandis to cases of making the request for a certificate set forth in paragraph (1) respectively.

９令第十条から第十二条まで及び第十四条の規定は、第三項第一号に掲げる方法により第一項の証明の請求をする場合について準用する。

(9)The provisions of Articles 10 through 12 and 14 of the Order shall apply mutatis mutandis to cases of making the request for a certificate set forth in paragraph (1) by the method listed in paragraph (3) (i).

１０第四十一条及び第四十四条の規定は前項に規定する場合について、第四十二条の規定は前項において準用する令第十二条第一項及び第二項の電子署名について、第四十三条の規定は前項において準用する令第十四条の法務省令で定める電子証明書について、それぞれ準用する。

(10)The provisions of Articles 41 and 44 shall apply mutatis mutandis pursuant to the cases prescribed in the preceding paragraph; the provisions of Article 42 shall apply mutatis mutandis to electronic signatures as set forth in Article 12 (1) and (2) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph; and the provisions of Article 43 shall apply mutatis mutandis to electronic certificates as specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 14 of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph, respectively.

１１令第十五条から第十八条までの規定は、第三項第二号に掲げる方法により第一項の証明の請求をする場合について準用する。

(11)The provisions of Articles 15 through 18 of the Order shall apply mutatis mutandis to cases of making a request for the certificate set forth in paragraph (1) by the methods listed in paragraph (3) (ii).

１２第四十五条、第四十六条第一項及び第二項、第五十三条並びに第五十五条（第一項ただし書を除く。）の規定は前項に規定する場合について、第四十七条第一号及び第二号の規定は前項において準用する令第十六条第一項の法務省令で定める場合について、第四十八条第一項第一号から第三号まで及び第二項の規定は前項において準用する令第十六条第二項の法務省令で定める場合について、第四十九条第一項第一号及び第三号の規定は前項において準用する令第十八条第一項の法務省令で定める場合について、第四十九条第二項各号（第四号を除く。）及び第三項の規定は前項において準用する令第十八条第二項の法務省令で定める場合について、それぞれ準用する。

(12)The provisions of Article 45, Article 46 (1) and (2), Article 53 and Article 55 (excluding the proviso to paragraph (1)) shall apply mutatis mutandis to the cases set forth in the preceding paragraph; the provisions of Article 47 (i) and (ii) shall apply mutatis mutandis to the cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 16 (1) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph; the provisions of Article 48 (1) (i) through (iii) and (2) shall apply mutatis mutandis to the cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice set forth in Article 16 (2) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph; the provisions of Article 49 (1) (i) and (iii) shall apply mutatis mutandis to the cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 18 (1) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph; and the provisions of items of Article 49 (2) (excluding item (iv)) and (3) shall apply to the cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth Article 18 (2) of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph, respectively.

１３第百九十七条第六項及び第二百四条の規定は、第四項第二号に定める方法により第一項の証明をする場合について準用する。

(13)The provisions of Article 197 (6) and Article 204 shall apply mutatis mutandis to cases of providing the certificate set forth in paragraph (1) by the method specified in paragraph (4) (ii).

１４資格者代理人によって第一項の証明の請求をするときは、当該資格者代理人が登記の申請の代理を業とすることができる者であることを証する情報（当該資格者代理人が法人である場合にあっては、当該法人の代表者の資格を証する情報を含む。）を併せて提供しなければならない。

(14)When a qualified agent makes the request for a certificate as set forth in paragraph (1), information certifying that said qualified agent is a person who is qualified to act as an agent in applying for a registration in the course of trade (in cases where said qualified agent is a juridical person, including information certifying the qualifications of a representative person of said juridical person) shall be provided along with the request.

１５資格者代理人によって第一項の証明の請求をする場合には、第五項及び第六項の規定にかかわらず、これらの規定に規定する情報は、提供することを要しない。

(15)In cases where a qualified agent makes the request for a certificate set forth in paragraph (1), notwithstanding the provisions of paragraphs (5) and (6), the information prescribed in these provisions shall not be required to be provided.

第六十九条登記官は、第六十六条第一項第二号（前条第二項後段において準用する場合を含む。）の規定により登記識別情報を記載した書面が提出された場合において、当該登記識別情報を提供した申請に基づく登記を完了したとき又は請求の審査を終了したときは、速やかに、当該書面を廃棄するものとする。

Article 69In cases where the documents stating the information for registration identification are submitted pursuant to the provisions of Article 66 (1) (ii) (including cases as applied mutatis mutandis pursuant to the second sentence of paragraph (2) of the preceding Article), when a registrar completes the registration or finishes the requested examination based on the application for which said information for registration identification has been provided, he/she promptly shall dispose of said documents.

第七十条法第二十三条第一項の通知は、次の各号に掲げる場合の区分に応じ、当該各号に定める方法により書面を送付してするものとする。

Article 70(1)The notification set forth in Article 23 (1) of the Act shall be sent in written form in accordance with the categories of cases listed in the following items by the method specified in those items:

２前項の書面には、当該通知を識別するための番号、記号その他の符号（第五項第一号において「通知番号等」という。）を記載しなければならない。

(2)The number, mark or other code used to identify said notification (these are collectively referred to as the "notification number, etc." in paragraph (5) (i)) shall be stated on the document set forth in the preceding paragraph.

３第一項の規定による送付は、申請人が当該郵便物をこれと同一の種類に属する他の郵便物に優先して送達する取扱いの料金に相当する郵便切手を提出したときは、当該取扱いによらなければならない。同項第二号又は第三号の場合において、信書便の役務であって当該取扱いに相当するものの料金に相当する当該信書便事業者の証票で法務大臣が指定するものを提出したときも、同様とする。

(3)When an applicant submits postage stamps that are equivalent to the fee for serving said postal item prior to other postal matters belonging to the same type as said postal matters, the sending pursuant to the provisions of paragraph (1) shall be made by said treatment. The same shall also apply to the cases set forth in items (ii) or (iii) of said paragraph and where an identification card of a correspondence delivery service operator that is equivalent to the fee for the service of correspondence delivery, which is equivalent to said treatment, and that is designated by the Minister of Justice is submitted.

４前項の指定は、告示してしなければならない。

(4)The designation set forth in the preceding paragraph shall be made by public notice.

５法第二十三条第一項に規定する申出は、次の各号に掲げる申請の区分に応じ、当該各号に定める方法によりしなければならない。

(5)The notification as prescribed in Article 23 (1) of the Act shall be made in accordance with the categories of application listed in the following items and by the method specified in those items:

６令第十四条の規定は、前項の申出をする場合について準用する。

(6)The provisions of Article 14 of the Order shall apply mutatis mutandis to cases where the notification set forth in the preceding paragraph is made.

７第四十三条の規定は、前項において準用する令第十四条の法務省令で定める電子証明書について準用する。

(7)The provisions of Article 43 shall apply mutatis mutandis to the electronic certificate as specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 14 of the Order as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph.

８法第二十三条第一項の法務省令で定める期間は、通知を発送した日から二週間とする。ただし、法第二十二条に規定する登記義務者が外国に住所を有する場合には、四週間とする。

(8)The period specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 23 (1) of the Act shall be two weeks from the day when the notification is dispatched; provided, however, that it shall be four weeks in cases where the person obliged to register as prescribed in Article 22 of the Act has his/her address in a foreign country.

第七十一条法第二十三条第二項の通知は、転送を要しない郵便物として書面を送付する方法又はこれに準ずる方法により送付するものとする。

Article 71(1)The notification set forth in Article 23 (2) of the Act shall be sent by the method of sending the document as a postal item that is not required to be forwarded or by a method equivalent thereto.

２法第二十三条第二項の法務省令で定める場合は、次に掲げる場合とする。

(2)The cases specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 23 (2) of the Act shall be the following cases:

第七十二条法第二十三条第四項第一号の規定により登記官が資格者代理人から提供を受ける申請人が申請の権限を有する登記名義人であることを確認するために必要な情報（以下「本人確認情報」という。）は、次に掲げる事項を明らかにするものでなければならない。

Article 72(1)The information that is necessary for confirming that an applicant is a registered right holder who has the authority to apply and that is provided to a registrar by a qualified agent pursuant to the provisions of Article 23 (4) (i) of the Act (hereinafter the information shall be referred to as "information for identification confirmation") shall clearly indicate the following matters:

２前項第三号に規定する場合において、資格者代理人が申請人について確認をするときは、次に掲げる方法のいずれかにより行うものとする。ただし、第一号及び第二号に掲げる書類及び有効期間又は有効期限のある第三号に掲げる書類にあっては、資格者代理人が提示を受ける日において有効なものに限る。

(2)In the cases prescribed in item (iii) of the preceding paragraph, the qualified agent shall confirm the applicant by either of the following methods; provided, however, that in cases of the documents listed in items (i) and (ii) and the documents listed in item (iii) which have an effective period or validity period, limited to documents that are effective on the date when it is presented to the qualified agent:

３資格者代理人が本人確認情報を提供するときは、当該資格者代理人が登記の申請の代理を業とすることができる者であることを証する情報を併せて提供しなければならない。

(3)When the qualified agent provides information for identification confirmation, the information certifying that said qualified agent is a person qualified to act as an agent for applying for registration in the course of trade shall be provided at the same time.

第七十三条電子申請において送信する土地所在図、地積測量図、建物図面及び各階平面図は、法務大臣の定める方式に従い、作成しなければならない。書面申請においてこれらの図面を電磁的記録に記録して提出する場合についても、同様とする。

Article 73(1)Land location pictures, parcel area survey drawings, building drawings and plain views of each floor to be transmitted in the form of an electronic application shall be prepared in accordance with the method specified by the Ministry of Justice. The same shall apply to cases where these drawings are recorded in an electromagnetic record and submitted in the form of a written application.

２前項の土地所在図、地積測量図、建物図面及び各階平面図には、作成の年月日並びに申請人及び作成者の氏名又は名称を記録しなければならない。

(2)The date of preparation and the name of the applicant and the person who prepared the drawings shall be stated on the land location pictures, parcel area survey drawings, building drawings and plain views of each floor set forth in the preceding paragraph.

第七十四条土地所在図、地積測量図、建物図面及び各階平面図（これらのものが書面である場合に限る。）は、〇・二ミリメートル以下の細線により、図形を鮮明に表示しなければならない。

Article 74(1)Land location pictures, parcel area survey drawings, building drawings and plain views of each floor (limited to cases where these are documents) shall present drawings clearly using fine lines of 0.2 millimeters or less.

２前項の土地所在図、地積測量図、建物図面及び各階平面図には、作成の年月日を記録し、申請人が記名するとともに、その作成者が署名し、又は記名押印しなければならない。

(2)The date of preparation shall be recorded on the land location pictures, parcel area survey drawings, building drawings and plain views of each floor set forth in the preceding paragraph, the applicant shall sign his/her name and the person who prepared these drawings shall sign or write his/her name and affix his/her seal on them.

３第一項の土地所在図、地積測量図、建物図面及び各階平面図は、別記第一号及び第二号の様式により、日本工業規格Ｂ列四番の丈夫な用紙を用いて作成しなければならない。

(3)The land location pictures, parcel area survey drawings, building drawings and plain views of each floor set forth in paragraph (1) shall be prepared in accordance with Appended Form (i) and (ii) by using a sound JIS B4 size sheet.

第七十五条土地所在図及び地積測量図は、一筆の土地ごとに作成しなければならない。

Article 75(1)A land location picture and parcel area survey drawing shall be prepared for each parcel of land.

２分筆の登記を申請する場合において提供する分筆後の土地の地積測量図は、分筆前の土地ごとに作成するものとする。

(2)The parcel area survey drawing of the land after parcel subdivision that is provided in cases where an application is filed for registration of a parcel subdivision shall be prepared for each piece of land before the parcel subdivision.

第七十六条土地所在図には、方位、縮尺、土地の形状及び隣地の地番を記録しなければならない。

Article 76(1)The azimuth direction, reduction scale, shape of the land and parcel number of adjacent land shall be recorded in the land location picture.

２土地所在図は、近傍類似の土地についての法第十四条第一項の地図と同一の縮尺により作成するものとする。

(2)The land location picture shall be prepared at the same reduction scale as the map set forth in Article 14 (1) of the Act with respect to similar land in the vicinity.

３第十条第四項の規定は、土地所在図について準用する。

(3)The provisions of Article 10 (4) shall apply mutatis mutandis to the land location picture.

第七十七条地積測量図には、次に掲げる事項を記録しなければならない。

Article 77(1)The following matters shall be recorded in the parcel area survey drawing:

２近傍に基本三角点等が存しない場合その他の基本三角点等に基づく測量ができない特別の事情がある場合には、前項第七号及び第八号に掲げる事項に代えて、近傍の恒久的な地物に基づく測量の成果による筆界点の座標値を記録しなければならない。

(2)In cases where there are no basic triangulation points, etc. in the vicinity or there are special circumstances where it is impossible to measure based on the basic triangulation points, etc., the coordinate values of the parcel boundary points as a result of measurement based on the permanent planimetric features in the vicinity shall be recorded in lieu of matters listed in items (vii) and (viii) of the preceding paragraph.

３第一項第九号の境界標の表示を記録するには、境界標の存する筆界点に符号を付し、適宜の箇所にその符号及び境界標の種類を記録する方法その他これに準ずる方法によってするものとする。

(3)The description of the boundary markers set forth in paragraph (1) (ix) shall be recorded by the method of providing codes for parcel boundary points where boundary markers exist and recording the codes and types of boundary markers in the appropriate parts or by other methods equivalent thereto.

４地積測量図は、二百五十分の一の縮尺により作成するものとする。ただし、土地の状況その他の事情により当該縮尺によることが適当でないときは、この限りでない。

(4)The parcel area survey drawing shall be prepared on the reduction scale of 1/250th; provided, however, that this shall not apply to cases where it is not appropriate to use said reduction scale due to the land conditions and other circumstances.

５第十条第四項の規定は、地積測量図について準用する。

(5)The provisions of Article 10 (4) shall apply mutatis mutandis to parcel area survey drawings.

第七十八条分筆の登記を申請する場合において提供する分筆後の土地の地積測量図には、分筆前の土地を図示し、分筆線を明らかにして分筆後の各土地を表示し、これに符号を付さなければならない。

Article 78The parcel area survey drawing of the land after parcel subdivision that is provided in cases where an application is filed for a registration of parcel subdivision shall illustrate the land before the subdivision, clearly indicate the parcel subdivision line to describe each piece of land after the parcel subdivision and provide a code thereto.

第七十九条地役権図面には、地役権設定の範囲を明確にし、方位、縮尺、地番及び隣地の地番並びに申請人の氏名又は名称を記録しなければならない。

Article 79(1)In the servitude drawings, the range of servitude to be established shall be clearly indicated and the azimuth direction, reduction scale, parcel number and the parcel number of the vicinity and the name of the applicant shall be recorded.

２地役権図面は、適宜の縮尺により作成することができる。

(2)The servitude drawings may be prepared on an appropriate reduction scale.

３地役権図面には、作成の年月日を記録しなければならない。

(3)The date of preparation shall be recorded on the servitude drawing.

４地役権図面（書面である場合に限る。）には、地役権者が署名し、又は記名押印しなければならない。

(4)On the servitude drawings (limited to cases where it is a document), the easement holder shall sign or write his/her name and seal.

第八十条第七十三条第一項及び第七十四条第一項の規定は、地役権図面について準用する。

Article 80(1)The provisions of Article 73 (1) and Article 74 (1) shall apply mutatis mutandis to the servitude drawings.

２書面申請において提出する地役権図面（電磁的記録に記録して提出するものを除く。）は、別記第三号様式により、日本工業規格Ｂ列四番の丈夫な用紙を用いて作成しなければならない。

(2)A servitude drawing that is submitted in the form of a written application (excluding those submitted by recording in an electromagnetic record), shall be prepared in accordance with the Appended Form (iii) using a sound JIS B4 size sheet.

第八十一条建物図面及び各階平面図は、一個の建物（附属建物があるときは、主である建物と附属建物を合わせて一個の建物とする。）ごとに作成しなければならない。

Article 81A building drawing and plain view of each floor shall be prepared for each building (if there is an annex building, the principal building and annex building are collectively deemed to be one building).

第八十二条建物図面は、建物の敷地並びにその一階（区分建物にあっては、その地上の最低階）の位置及び形状を明確にするものでなければならない。

Article 82(1)The building drawings shall be used to clearly indicate the site of the building, its location and the shape of the first floor (in cases of a condominium unit, the floor closest to the ground).

２建物図面には、方位、縮尺、敷地の地番及びその形状、隣接地の地番並びに附属建物があるときは主である建物又は附属建物の別及び附属建物の符号を記録しなければならない。

(2)In the building drawings, the azimuth direction, reduction scale, parcel number and shape of the site, parcel number of the adjacent land and, if there is an annex building, the distinction of principle building or annex building and the code of the annex building shall be recorded.

３建物図面は、五百分の一の縮尺により作成しなければならない。ただし、建物の状況その他の事情により当該縮尺によることが適当でないときは、この限りでない。

(3)The building drawings shall be prepared on the reduction scale of 1/500th; provided, however, that this shall not apply to cases where it is not appropriate to use said reduction scale due to the building condition or other circumstances.

第八十三条各階平面図には、縮尺、各階の別、各階の平面の形状、一階の位置、各階ごとの建物の周囲の長さ、床面積及びその求積方法並びに附属建物があるときは主である建物又は附属建物の別及び附属建物の符号を記録しなければならない。

Article 83(1)In the plain views of each floor, the reduction scale, distinction of each floor, plain shape of each floor, location of the first floor, girth and floor area of the building on each floor, the measurement method thereof and, if there is an annex building, the distinction of principle building and annex building and the code of the annex building shall be recorded.

２各階平面図は、二百五十分の一の縮尺により作成しなければならない。ただし、建物の状況その他の事情により当該縮尺によることが適当でないときは、この限りでない。

(2)The plain views of each floor shall be prepared on the reduction scale of 1/250th; provided, however, that this shall not apply to cases where it is not appropriate to use said reduction scale due to the building conditions or other circumstances.

第八十四条建物の分割の登記又は建物の区分の登記を申請する場合において提供する建物図面及び各階平面図には、分割後又は区分後の各建物を表示し、これに符号を付さなければならない。

Article 84In the building drawings and plain views of each floor to be provided in cases of an application for registration of a separation of buildings or registration of division into units, each building after the separation or after the division into units shall be described and a code shall be provided thereto.

第八十五条登記官は、申請情報と併せて土地所在図、地積測量図、建物図面又は各階平面図の提供があった場合において、当該申請に基づく登記をしたときは、これらの図面に登記の完了の年月日を記録しなければならない。

Article 85(1)In cases where a land location picture, parcel area survey drawing, building drawing and plain view of each floor is provided along with the application information, when a registrar completes the registration based on said application, he/she shall record the date of completion of registration on these drawings.

２登記官は、次の各号に掲げる場合には、当該各号に定める図面を閉鎖しなければならない。

(2)In the cases listed in the following items, a registrar shall close the drawing specified in those items:

３登記官は、前項の規定により同項各号に定める図面を閉鎖する場合には、当該図面が、第十七条第一項の電磁的記録に記録されているときは当該電磁的記録に閉鎖の事由及びその年月日並びに登記官の識別番号を記録し、土地図面つづり込み帳又は建物図面つづり込み帳につづり込まれているときは当該図面に閉鎖の事由及びその年月日を記録して登記官印を押印しなければならない。

(3)In cases where a registrar closes the drawings specified in the items of the preceding paragraph pursuant to the provisions of said paragraph, when they are recorded in an electromagnetic record as set forth in Article 17 (1), he/she shall record the reason for the closure, the date thereof and his/her registrar identification code in said electromagnetic record; when they are filed in a land drawing file or building drawing file, he/she shall record the reason for closure of said drawings and the date thereof and affix his/her registrar seal.

４第一項の規定は、同項に規定する図面を第十七条第一項の電磁的記録に記録して保存する場合には、適用しない。この場合においては、当該電磁的記録に登記の完了の年月日を記録しなければならない。

(4)The provisions of paragraph (1) shall not apply to cases where the drawings as prescribed in said paragraph are preserved by recording them in an electromagnetic record as set forth in Article 17 (1).In this case, the date of completion of registration shall be recorded in said electromagnetic record.

第八十六条登記官は、申請情報と併せて地役権図面の提供があった場合において、当該申請に基づく登記をしたときは、地役権図面にその番号（以下「地役権図面番号」という。）を付さなければならない。この場合においては、当該地役権図面に当該地役権図面番号並びに当該申請の受付の年月日及び受付番号を記録しなければならない。

Article 86(1)In cases where a servitude drawing is provided along with application information, when a registrar makes a registration based on said application, he/she shall provide a number to the servitude drawing (hereinafter referred to as the "servitude drawing number") . In this case, said servitude drawing number, the date of acceptance of said application and acceptance number shall be recorded on said servitude drawing.

２前項後段の規定は、地役権図面を第十七条第一項の電磁的記録に記録して保存する場合には、適用しない。この場合においては、当該電磁的記録に地役権図面番号及び登記の年月日を記録しなければならない。

(2)In cases where a servitude drawing is preserved by recording it in an electromagnetic record as set forth in Article 17 (1), the provisions of the second sentence of the preceding paragraph shall not apply.In this case, the servitude drawing number and the date of registration shall be recorded in said electromagnetic record.

３地役権図面番号は、一年ごとに更新するものとする。

(3)The servitude drawing number shall be updated every year.

第八十七条登記官は、地役権の登記の抹消をしたとき又は地役権図面を添付情報とする申請に基づく分筆の登記、合筆の登記若しくは地役権の変更の登記若しくは更正の登記をしたときは、従前の地役権図面を閉鎖しなければならない。

Article 87(1)When a registrar cancels a registration of servitude, or makes a registration of parcel subdivision or registration of parcel consolidation based on the application for which the attachment information is a servitude drawing or registration of change or registration of correction of servitude, he/she shall close the previous servitude drawing.

２第八十五条第三項の規定は、前項の場合について準用する。

(2)The provisions of Article 85 (3) shall apply mutatis mutandis to the cases set forth in the preceding paragraph.

第八十八条土地所在図、地積測量図、建物図面又は各階平面図に誤りがあるときは、表題部所有者若しくは所有権の登記名義人又はこれらの相続人その他の一般承継人は、その訂正の申出をすることができる。ただし、表題部の登記事項に関する更正の登記（土地所在図、地積測量図、建物図面又は各階平面図を添付情報とするものに限る。）をすることができる場合は、この限りでない。

Article 88(1)When there is an error in a land location picture, parcel area survey drawing, building drawing or plain view of each floor, the heading-section owner or registered holder of ownership or his/her heir or other general successor may make notification of the correction to be made; provided, however, that this shall not apply to cases where a registration of correction may be made concerning the matters to be registered in the heading section (limited to registrations for which the attachment information is a land location picture, parcel area survey drawing, building drawing and plain view of each floor).

２前項の申出は、訂正後の土地所在図、地積測量図、建物図面又は各階平面図を提供してしなければならない。

(2)The notification set forth in the preceding paragraph shall be made by providing a land location picture, parcel area survey drawing, building drawing and plain view of each floor after the correction.

３第十六条第三項、第四項、第五項第三号及び第六項から第十四項までの規定は、第一項の申出について準用する。

(3)The provisions of Article 16 (3), (4), (5) (iii) and (6) through (14) shall apply mutatis mutandis to the notification set forth in paragraph (1).

第八十九条登記官は、表題部に表示に関する登記をする場合には、法令に別段の定めがある場合を除き、表示に関する登記の登記事項のうち、当該表示に関する登記の登記原因及びその日付並びに登記の年月日のほか、新たに登記すべきものを記録しなければならない。

Article 89In cases where a registrar makes a registration of a description in the heading section, unless otherwise provided for in the laws and regulations, what is to be newly registered shall be recorded among the matters to be registered in the registration of description, in addition to the cause of registration of said registration of description, the date thereof and the date of registration.

第九十条登記官は、法第二十七条第四号の不動産を識別するために必要な事項として、一筆の土地又は一個の建物ごとに番号、記号その他の符号を記録することができる。

Article 90A registrar may record the number, mark or other code for each parcel of land or a piece of building as necessary matters to identify the real property set forth in Article 27 (iv) of the Act.

第九十一条登記官は、表題部の登記事項に関する変更の登記又は更正の登記をするときは、変更前又は更正前の事項を抹消する記号を記録しなければならない。

Article 91When a registrar makes a registration of change or registration of correction concerning the matters to be registered in the heading section, he/she shall record the marks to cancel matters before the change or before the correction.

第九十二条行政区画又はその名称の変更があった場合には、登記記録に記録した行政区画又はその名称について変更の登記があったものとみなす。字又はその名称に変更があったときも、同様とする。

Article 92(1)In cases where there is a change in the administrative zone or the name, it shall be deemed that there is a registration of change with respect to the administrative zone or the name recorded in the registration record. The same shall apply to cases where a change is made to the "aza" or its name.

２登記官は、前項の場合には、速やかに、表題部に記録した行政区画若しくは字又はこれらの名称を変更しなければならない。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, a registrar shall promptly change the administrative zone or "aza" recorded in the heading section, or their names.

第九十三条登記官は、表示に関する登記をする場合には、法第二十九条の規定により実地調査を行わなければならない。ただし、申請に係る不動産の調査に関する報告（土地家屋調査士又は土地家屋調査士法人が代理人として登記を申請する場合において、当該土地家屋調査士（土地家屋調査士法人の場合にあっては、その代表者）が作成したものに限る。）その他の申請情報と併せて提供された情報又は公知の事実若しくは登記官が職務上知り得た事実により登記官が実地調査をする必要がないと認めたときは、この限りでない。

Article 93In cases where a registrar makes a registration of a description, he/she shall implement a field investigation pursuant to the provisions of Article 29 of the Act; provided, however, that this shall not apply if a registrar finds it unnecessary to implement a field investigation based on the report on the investigation of real property pertaining to the application (in cases where a land and house investigator or a land and house investigating firm files an application for registration as an agent, limited to the report prepared by said land and house investigator (in cases of a land and house investigating firm, a representative person thereof)), other information provided along with the application information, public knowledge or facts that the registrar has leaned in the course of his/her duties.

第九十四条法第二十九条第二項の法務省令で定める方法は、当該電磁的記録に記録された事項を書面に出力する方法又は当該事項を出力装置の映像面に表示する方法とする。

Article 94(1)The method specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 29 (2) of the Act shall be the method of outputting the matters recorded in said electromagnetic record as a document or of presenting said matters on the screen of output device.

２法第二十九条第二項に規定する登記官の身分を証する書面は、別記第四号様式によるものとする。

(2)The document certifying the status of a registrar as prescribed in Article 29 (2) of the Act shall be prepared in accordance with the Appended Form (iv).

第九十五条登記官は、実地調査を行った場合には、その調査の結果を記録した調書を作成しなければならない。

Article 95In cases where a registrar implements a field investigation, he/she shall prepare a report in which the results of said investigation are recorded.

第九十六条登記官は、職権で表示に関する登記をしようとするときは、職権表示登記等事件簿に登記の目的、立件の年月日及び立件番号並びに不動産所在事項を記録しなければならない。

Article 96(1)When a registrar intends to make a registration of description by his/her own authority, the cause of registration, date of establishing the case, case number and matters related to the real property location shall be recorded in the case book of registration of description by the registrar's own authority, etc.

２登記官は、地図若しくは地図に準ずる図面を訂正しようとするとき（第十六条の申出により訂正するときを含む。）又は土地所在図、地積測量図、建物図面若しくは各階平面図を訂正しようとするとき（第八十八条の申出により訂正するときを含む。）は、職権表示登記等事件簿に事件の種別、立件の年月日及び立件番号並びに不動産所在事項を記録しなければならない。

(2)In cases where a registrar intends to correct a map or a drawing equivalent to the map (including cases of correction based on the notification set forth in Article 16) or intends to correct a land location picture, parcel area survey drawing, building drawing or plain view of each floor (including case of correction based on the notification set forth in Article 88), he/she shall record the type of case, the date of establishing the case, the case number and matters related to the real property location in the case book of registration of description by the registrar's own authority, etc.

第九十七条地番区域は、市、区、町、村、字又はこれに準ずる地域をもって定めるものとする。

Article 97The numbered district shall be specified based on the city ("shi"), ward ("ku"), town ("machi"), village ("mura") and "aza" or an area equivalent thereto.

第九十八条地番は、地番区域ごとに起番して定めるものとする。

Article 98(1)The parcel number shall be provided and specified for each numbered district.

２地番は、土地の位置が分かりやすいものとなるように定めるものとする。

(2)The parcel number shall be specified so that the location of the land is comprehensive.

第九十九条地目は、土地の主な用途により、田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園及び雑種地に区分して定めるものとする。

Article 99The land category shall be specified based on the primary use of the land by its categorization as a rice field, field for other crops, residential land, school site, railway site, salt field, mineral spring site, pond and swamp, forest, stock farm, wilderness, graveyard, temple or shrine site, canal site, waterworks site, irrigation and drainage, storage reservoir, bank, well and ditch, protected forest, public road, park or miscellaneous sites.

第百条地積は、水平投影面積により、平方メートルを単位として定め、一平方メートルの百分の一（宅地及び鉱泉地以外の土地で十平方メートルを超えるものについては、一平方メートル）未満の端数は、切り捨てる。

Article 100With regard to the parcel area, the unit shall be square meters by the horizontal projection area and fractions less than 1/100th of one square meter (for land other than residential land and mineral spring sites that exceed ten square meters, one square meter) shall be rounded down.

第百一条登記官は、甲土地から乙土地を分筆する分筆の登記をするときは、乙土地について新たな登記記録を作成し、当該登記記録の表題部に何番の土地から分筆した旨を記録しなければならない。

Article 101(1)When a registrar makes a registration of parcel subdivision to subdivide land B from land A, he/she shall prepare a new registration record with regard to land B and record in the heading section of said registration record the fact that the land B is subdivided from the land number in this case.

２登記官は、前項の場合には、甲土地に新たな地番を付し、甲土地の登記記録に、残余部分の土地の表題部の登記事項、何番の土地を分筆した旨及び従前の土地の表題部の登記事項の変更部分を抹消する記号を記録しなければならない。

(2)In the case set forth in the preceding paragraph, a registrar shall provide a new parcel number to land A and shall record in the registration record of land A the matters to be registered in the heading section of the remaining part of land, to the effect that the land number in this case is subdivided and the marks to cancel the changed part of the matters to be registered in the heading section of the previous land.

３前項の規定にかかわらず、登記官は、分筆後の甲土地について従前の地番と同一の地番を付すことができる。この場合には、甲土地の登記記録の表題部の従前の地番を抹消する記号を記録することを要しない。

(3)Notwithstanding the provisions of the preceding paragraph, a registrar may provide the same parcel number as the previous parcel number with regard to land A after the subdivision. In this case, he/she shall not be not required to record the marks to cancel the previous parcel number in the heading section of the registration record of land A.

第百二条登記官は、前条の場合において、乙土地の登記記録の権利部の相当区に、甲土地の登記記録から権利に関する登記（地役権の登記にあっては、乙土地に地役権が存続することとなる場合に限る。）を転写し、かつ、分筆の登記に係る申請の受付の年月日及び受付番号を記録しなければならない。この場合において、所有権及び担保権以外の権利（地役権を除く。）については分筆後の甲土地が共にその権利の目的である旨を記録し、担保権については既にその権利についての共同担保目録が作成されているときを除き共同担保目録を作成し、転写した権利の登記の末尾にその共同担保目録の記号及び目録番号を記録しなければならない。

Article 102(1)In the cases of the preceding Article, a registrar shall copy the registration of right (in the case of a registration of servitude, limited to the cases where the servitude remains in land B) from the registration record of land A and record the date of acceptance of the application pertaining to the registration of parcel subdivision and the acceptance number in the corresponding area of the rights section in the registration record of land B.In this case, with regard to ownership and rights other than security interests (excluding the servitude), he/she shall record the fact that land A after the parcel subdivision is also subject to these rights, prepare an inventory of joint securities with regard to the security interests, excluding cases where an inventory of joint securities has been prepared with regard to the security interests, and record the marks of the inventory of joint securities and inventory number at the end of the copied registration of right.

２登記官は、前項の場合において、転写する権利が担保権であり、かつ、既にその権利についての共同担保目録が作成されているときは、同項の規定により転写された乙土地に関する権利を当該共同担保目録に記録しなければならない。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, when the right to be copied is a security interest and an inventory of joint securities has been prepared with regard to the right, a registrar shall record the right concerning land B that is copied pursuant to the provisions of said paragraph in said inventory of joint securities.

３登記官は、甲土地の登記記録から乙土地の登記記録に所有権以外の権利に関する登記を転写したときは、分筆後の甲土地の登記記録の当該権利に関する登記に、担保権以外の権利（地役権を除く。）については乙土地が共にその権利の目的である旨を、担保権については既にその権利についての共同担保目録が作成されているときを除き第一項の規定により作成した共同担保目録の記号及び目録番号を記録しなければならない。

(3)When a registrar copies a registration of right other than ownership in the registration record of land B from the registration record of land A, he/she shall record in said registration of right of the registration record of land A after the parcel subdivision to the effect that land B is also subject to the right with regard to rights other than security interests (excluding servitudes), and the marks of the inventory of joint securities that is prepared pursuant to the provisions of paragraph (1) and inventory number with regard to the security interests, excluding the cases where an inventory of joint securities has been prepared with regard to the right.

第百三条登記官は、承役地についてする地役権の登記がある甲土地から乙土地を分筆する分筆の登記をする場合において、地役権設定の範囲が分筆後の甲土地又は乙土地の一部となるときは、分筆後の甲土地又は乙土地の登記記録の当該地役権に関する登記に当該地役権設定の範囲及び地役権図面番号を記録しなければならない。

Article 103(1)In cases where a registrar makes a registration of parcel subdivision to subdivide land B from land A for which a registration of servitude for the servient land is made, when the range of establishment of servitude becomes part of land A or land B after the parcel subdivision, he/she shall record said range of establishment of servitude and the servitude drawing number in said registration of servitude of registration record of land A or land B after the parcel subdivision.

２登記官は、前項の場合には、要役地の登記記録の第百五十九条第一項各号に掲げる事項に関する変更の登記をしなければならない。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, a registrar shall make a registration of change concerning the matters listed in the items of Article 159 (1) of the registration record of the dominant land.

３登記官は、第一項の場合において、要役地が他の登記所の管轄区域内にあるときは、遅滞なく、当該他の登記所に承役地の分筆の登記をした旨を通知しなければならない。

(3)In the cases set forth in paragraph (1), when the dominant land is in the jurisdictional district of another registry office, a registrar shall make notification without delay to the effect that he/she made a registration of parcel subdivision of said other servient land.

４前項の通知を受けた登記所の登記官は、遅滞なく、第二項に規定する登記をしなければならない。

(4)A registrar of the registry office that has received the notification set forth in the preceding paragraph shall make the registration prescribed in paragraph (2) without delay.

第百四条法第四十条の規定による権利が消滅した旨の登記は、分筆の登記の申請情報と併せて次に掲げる情報が提供された場合にするものとする。

Article 104(1)The registration to the effect that the right has extinguished pursuant to the provisions of Article 40 of the Act shall be made in cases where the information listed in the following is provided along with the application information of the registration of parcel subdivision:

２甲土地から乙土地を分筆する分筆の登記をする場合において、法第四十条の規定により乙土地について権利が消滅した旨の登記をするときは、分筆後の甲土地の登記記録の当該権利に関する登記についてする付記登記によって乙土地について当該権利が消滅した旨を記録しなければならない。この場合には、第百二条第一項の規定にかかわらず、当該消滅した権利に係る権利に関する登記を乙土地の登記記録に転写することを要しない。

(2)In cases of making a registration of parcel subdivision to subdivide land B from land A, when making a registration to the effect that the right has extinguished with regard to land B pursuant to the provisions of Article 40 of the Act, to the effect that said right with respect to land B has been extinguished by the accessory registration that is made for said registration of the right of the registration record of land A after the parcel subdivision. In this case, notwithstanding the provisions of Article 102 (1), it shall not be required to copy the registration of right pertaining to said extinguished right to the registration record of land B.

３甲土地から乙土地を分筆する分筆の登記をする場合において、法第四十条の規定により分筆後の甲土地について権利が消滅した旨の登記をするときは、分筆後の甲土地の登記記録の当該権利に関する登記についてする付記登記によって分筆後の甲土地について当該権利が消滅した旨を記録し、当該権利に関する登記を抹消する記号を記録しなければならない。

(3)In cases where the registration of parcel subdivision to subdivide land B from land A is made, when making a registration to the effect that the right with regard to land A after the parcel subdivision has extinguished pursuant to the provisions of Article 40 of the Act, to the effect that said right with regard to land A after the parcel subdivision has been extinguished by the accessory registration that is made for said registration of right of the registration record of land A after the parcel subdivision shall be recorded and the marks to cancel said registration of right shall also be recorded.

４第二項の規定は、承役地についてする地役権の登記がある甲土地から乙土地を分筆する分筆の登記をする場合において、乙土地に地役権が存しないこととなるとき（法第四十条の場合を除く。）について準用する。

(4)In cases where the registration of parcel subdivision to subdivide land B from land A with a registration of servitude to be made for the servient land, the provisions of paragraph (2) shall apply mutatis mutandis to those cases where the servitude no longer exists with land B (excluding the cases set forth in Article 40 of the Act).

５第三項の規定は、承役地についてする地役権の登記がある甲土地から乙土地を分筆する分筆の登記をする場合において、分筆後の甲土地に地役権が存しないこととなるとき（法第四十条の場合を除く。）について準用する。

(5)In cases where the registration of parcel subdivision to subdivide land B from land A with a registration of servitude to be made for the servient land, the provisions of paragraph (3) shall apply mutatis mutandis to those cases where the servitude no longer exists in the land A after the parcel subdivision (excluding the case set forth in Article 40 of the Act).

６登記官は、要役地についてする地役権の登記がある土地について分筆の登記をする場合において、当該分筆の登記の申請情報と併せて当該地役権を分筆後のいずれかの土地について消滅させることを証する地役権者が作成した情報が提供されたとき（当該土地を目的とする第三者の権利に関する登記がある場合にあっては、当該第三者が承諾したことを証する情報が併せて提供されたときに限る。）は、当該土地について当該地役権が消滅した旨を登記しなければならない。この場合においては、第一項第二号、第二項及び第三項の規定を準用する。

(6)In cases where a registrar makes a registration of parcel subdivision with regard to the land with a registration of servitude to be made for the dominant land, when the information certifying that said servitude shall be extinguished with regard to either piece of land after the parcel subdivision prepared by the easement holder, is provided together with the application information of said registration of parcel subdivision (in cases where there is a registration of right of a third party that is established over said land, limited to cases where the information certifying the acceptance of said third party is provided along with it), he/she shall register to the effect that said servitude has extinguished with regard to said land. The provisions of paragraph (1) (ii), paragraph (2) and paragraph (3) shall apply mutatis mutandis to this case.

第百五条法第四十一条第六号の合筆後の土地の登記記録に登記することができる権利に関する登記は、次に掲げる登記とする。

Article 105The registration of rights that can be registered in the registration record of the land after parcel consolidation as set forth in Article 41 (vi) of the Act shall be the following registrations:

第百六条登記官は、甲土地を乙土地に合筆する合筆の登記をするときは、乙土地の登記記録の表題部に、合筆後の土地の表題部の登記事項、何番の土地を合筆した旨及び従前の土地の表題部の登記事項の変更部分を抹消する記号を記録しなければならない。

Article 106(1)When a registrar makes a registration of parcel consolidation to consolidate land A into land B, he/she shall record in the heading section of the registration record of land B the matters to be registered in the heading section of the land after the parcel consolidation, including the fact that the land numbers in this case are consolidated and the cancellation code of the changed part of the matters to be registered in the heading section of the previous land.

２登記官は、前項の場合には、甲土地の登記記録の表題部に何番の土地に合筆した旨及び従前の土地の表題部の登記事項を抹消する記号を記録し、当該登記記録を閉鎖しなければならない。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, a registrar shall record in the heading section of the registration record of land A the fact that land A is consolidated with the land number in this case and the cancellation code of the matters to be registered of the heading section of the previous land and shall close said registration record.

第百七条登記官は、前条第一項の場合において、合筆前の甲土地及び乙土地が所有権の登記がある土地であるときは、乙土地の登記記録の甲区に次に掲げる事項を記録しなければならない。

Article 107(1)In the cases set forth in paragraph (1) of the preceding Article, if land A and land B before the parcel consolidation are lands with registrations of ownership, a registrar shall record the following matters in section A of the registration record of land B:

２登記官は、前項の場合において、甲土地の登記記録に承役地についてする地役権の登記があるときは、乙土地の登記記録の乙区に甲土地の登記記録から当該地役権の登記を移記し、当該移記された地役権の登記に当該地役権設定の範囲及び地役権図面番号を記録しなければならない。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, if there is a registration of servitude to be made for a servient land in the registration record of land A, a registrar shall transfer said registration of servitude from the registration record of land A to section B of the registration record of land B and record in said transferred registration of servitude the range of establishment of said servitude and the number of servitude drawings.

３登記官は、前項の規定により地役権の登記を移記すべき場合において、乙土地に登記の目的、申請の受付の年月日及び受付番号並びに登記原因及びその日付が同一の承役地にする地役権の登記があるときは、前項の規定にかかわらず、乙土地の登記記録に甲土地の地番及び甲土地につき同一事項の登記がある旨を記録し、当該地役権の登記に同項の規定による記録をしなければならない。

(3)In cases where a registration of servitude is to be transferred pursuant to the provisions of the preceding paragraph, if land B has a registration of servitude for a servient land where the purpose of registration, date of acceptance of the application, acceptance number, cause of registration and the date are the same, notwithstanding the provisions of the preceding paragraph, a registrar shall record in the registration record of land B the parcel number of land A and the fact that there is a registration on the same matters with regard to land A and shall make a record in said registration of servitude pursuant to the provisions of said paragraph.

４第百三条第二項から第四項までの規定は、前二項の場合について準用する。

(4)The provisions of Article 103 (2) through (4) shall apply mutatis mutandis to the cases set forth in the preceding two paragraphs.

５登記官は、第一項の場合において、甲土地及び乙土地の登記記録に登記の目的、申請の受付の年月日及び受付番号並びに登記原因及びその日付が同一の担保権の登記があるときは、乙土地の登記記録に当該登記が合筆後の土地の全部に関する旨を付記登記によって記録しなければならない。

(5)In the cases set forth in paragraph (1), when the registration records of land A and land B have a registration of security interests where the purpose of registration, date of acceptance of the application, acceptance number, cause of registration and the date are the same, a registrar shall record by accessory registration in the registration record of land B the fact that said registration concerns all of the land after the parcel consolidation.

第百八条登記官は、甲土地の一部を分筆して、これを乙土地に合筆する場合において、分筆の登記及び合筆の登記をするときは、乙土地の登記記録の表題部に、合筆後の土地の表題部の登記事項、何番の土地の一部を合併した旨及び従前の土地の表題部の登記事項の変更部分を抹消する記号を記録しなければならない。この場合には、第百六条の規定は、適用しない。

Article 108(1)In cases where part of land A is subdivided and the portion is consolidated into land B, when a registrar makes a registration of parcel subdivision and registration of parcel consolidation, he/she shall record in the heading section of the registration record of land B the matters to be registered in the heading section of the land after parcel consolidation, the fact that part of the land number in this case is consolidated and the cancellation code of the changed part of the matters to be registered in the heading section of the previous land. In this case, the provisions of Article 106 shall not apply.

２登記官は、前項に規定する登記をするときは、甲土地の登記記録の表題部に、残余部分の土地の表題部の登記事項、何番の土地に一部を合併した旨及び従前の土地の表題部の登記事項の変更部分を抹消する記号を記録しなければならない。この場合には、第百一条第一項及び第二項の規定は、適用しない。

(2)When a registrar makes a registration as prescribed in the preceding paragraph, he/she shall record in the heading section of the registration record of land A the matters to be registered in the heading section of the remaining part of the land, the fact that the part of land is consolidated with the land number in this case, and the cancellation code of the changed part of the matters to be registered in the heading section of the previous land. In this case, the provisions of Article 101 (1) and (2) shall not apply.

３第百二条第一項（承役地についてする地役権の登記に係る部分に限る。）、第百三条、第百四条及び前条の規定は、第一項の場合について準用する。

(3)The provisions of Article 102 (1) (limited to the part pertaining to the registration of servitude to be made for a servient land), Article 103, Article 104 and the preceding Article shall apply mutatis mutandis to the cases set forth in paragraph (1).

第百九条登記官は、土地の滅失の登記をするときは、当該土地の登記記録の表題部の登記事項を抹消する記号を記録し、当該登記記録を閉鎖しなければならない。

Article 109When a registrar makes a registration of loss of land, he/she shall record the cancellation code of the matters to be registered in the heading section of the registration record of said land and close said registration record.

第百十条登記官は、前条の場合において、滅失した土地が他の不動産と共に所有権以外の権利の目的であったとき（その旨が登記記録に記録されている場合に限る。）は、当該他の不動産の登記記録の乙区に、滅失した土地の不動産所在事項並びに滅失の原因及び当該土地が滅失したことを記録し、かつ、当該滅失した土地が当該他の不動産と共に権利の目的である旨の記録における当該滅失した土地の不動産所在事項を抹消する記号を記録しなければならない。

Article 110(1)In the cases set forth in the preceding Article, if the lost land was subject to a right other than ownership along with other real property (limited to those cases where it is recorded to that effect in the registration record), a registrar shall record in section B of the registration record of said other real property matters related to the real property location of the lost land, the cause of loss and the fact that said land is lost and shall record the cancellation code of the matters related to the real property location of said lost land that are recorded in a record stating the fact that said lost land is subject to a right along with other real property.

２登記官は、滅失した土地が他の不動産と共に担保権の目的であったときは、前項の規定による記録（滅失した土地の不動産所在事項の記録を除く。）は、共同担保目録にしなければならない。

(2)When the lost land is subject to security interests together with other real property, a registrar shall make the record pursuant to the provisions of the preceding paragraph (excluding the record of matters related to the real property location of the lost land) in an inventory of joint securities.

３登記官は、第一項の場合において、当該他の不動産が他の登記所の管轄区域内にあるときは、遅滞なく、その旨を当該他の登記所に通知しなければならない。

(3)In the cases set forth in paragraph (1), if said other real property is in the jurisdictional district of another registry office, a registrar shall notify said other registry office to that effect without delay.

４前項の規定による通知を受けた登記所の登記官は、遅滞なく、第一項及び第二項の規定による登記をしなければならない。

(4)A registrar of the registry office that receives the notice pursuant to the provisions of the preceding paragraph shall make a registration pursuant to the provisions of paragraphs (1) and (2) without delay.

第百十一条建物は、屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し、土地に定着した建造物であって、その目的とする用途に供し得る状態にあるものでなければならない。

Article 111A building shall have roof and wall or similar thereto, shall be a building structure affixed to the land and shall be in a condition available for the use of its purpose.

第百十二条家屋番号は、地番区域ごとに建物の敷地の地番と同一の番号をもって定めるものとする。ただし、二個以上の建物が一筆の土地の上に存するとき、一個の建物が二筆以上の土地の上に存するとき、その他特別の事情があるときは、敷地の地番と同一の番号に支号を付す方法その他の方法により、これを定めるものとする。

Article 112(1)The building number shall be specified using the same number as the parcel number of the building site for each numbered district; provided, however, that if there are two or more buildings on one parcel of land, there is one building on two or more parcels of land or there are other special circumstances, it shall be specified by the method of providing a sub-number to the same number as the parcel number of the site or by another method.

２附属建物には、符号を付すものとする。

(2)A code shall be provided to an annex building.

第百十三条建物の種類は、建物の主な用途により、居宅、店舗、寄宿舎、共同住宅、事務所、旅館、料理店、工場、倉庫、車庫、発電所及び変電所に区分して定め、これらの区分に該当しない建物については、これに準じて定めるものとする。

Article 113(1)The type of the building shall be specified based on the main use of the building by placing it in one of the following categories: homes, stores, dormitories, apartment houses, offices, hotels, restaurants, factories, warehouses, garages, power plants and transformer substations and buildings that do not fall under said categories shall be specified according to their main use.

２建物の主たる用途が二以上の場合には、当該二以上の用途により建物の種類を定めるものとする。

(2)In cases where there are two or more main uses of the building, the building type shall be specified by said two or more uses.

第百十四条建物の構造は、建物の主な部分の構成材料、屋根の種類及び階数により、次のように区分して定め、これらの区分に該当しない建物については、これに準じて定めるものとする。

Article 114The structure of the building shall be specified by the construction materials used for the main part of the building, the type of roof and the number of floors by using the following categories and those buildings that do not fall under these categories shall be specified according to these specifications:

第百十五条建物の床面積は、各階ごとに壁その他の区画の中心線（区分建物にあっては、壁その他の区画の内側線）で囲まれた部分の水平投影面積により、平方メートルを単位として定め、一平方メートルの百分の一未満の端数は、切り捨てるものとする。

Article 115The floor area of the building shall be determined by the horizontal projection area of the parts bounded by the center lines of the wall or other boundaries (in cases of a condominium unit, the inner lines of the wall or other boundaries) for each floor; its unit of measure shall be in square meters; and fractions of less than 1/100th of one square meter shall be rounded down.

第百十六条区分建物である建物の登記記録の表題部には、建物の表題部の登記事項のほか、当該建物が属する一棟の建物に属する他の建物の家屋番号を記録するものとする。

Article 116(1)In the heading section of the registration record of a building that is a condominium unit, in addition to the matters to be registered in the heading section of the building, the building number of other buildings that belong to the condominium to which said building belongs to shall be recorded.

２登記官は、区分建物である建物の家屋番号に関する変更の登記又は更正の登記をしたときは、当該建物が属する一棟の建物に属する他の建物の登記記録に記録されていた当該建物の家屋番号を抹消する記号を記録し、変更後又は更正後の家屋番号を記録しなければならない。

(2)When a registrar makes a registration of change or registration of correction concerning the building number of a building that is a condominium unit, he/she shall record the cancellation code of the building number of said building that has been recorded in the registration record of other buildings that belong to the condominium to which said building belongs to and shall record the building number after the change of after the correction.

第百十七条登記官は、区分建物である建物の登記記録を閉鎖する場合において、当該登記記録の閉鎖後においても当該建物（以下この条において「閉鎖建物」という。）が属する一棟の建物に他の建物（附属建物として登記されているものを除く。）が存することとなるときは、第八条の規定にかかわらず、閉鎖建物の登記記録に記録された次に掲げる事項を抹消する記号を記録することを要しない。

Article 117(1)In cases where a registrar closes the registration record of a building which is a condominium unit, when another building (excluding one that is registered as an annex building) exist in the condominium to which said building (hereinafter referred to as the "closed building" in this Article) belongs, after said closure of the registration record, notwithstanding the provisions of Article 8, he/she shall not be required to record the cancellation code of the following matters that are recorded in the registration record of the closed building:

２登記官は、前項の場合には、閉鎖建物が属する一棟の建物に属する他の建物の登記記録に記録されている当該閉鎖建物の家屋番号を抹消する記号を記録しなければならない。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, a registrar shall record the cancellation code of the building number of said closed building that is recorded in the registration record of the other building which belongs to the condominium to which the closed building belongs.

３登記官は、第一項に規定する場合以外の場合において、区分建物である建物の登記記録を閉鎖するときは、閉鎖建物の登記記録及び当該閉鎖建物が属する一棟の建物に属する他の建物の登記記録（閉鎖されたものも含む。）の第一項各号に掲げる事項を抹消する記号を記録しなければならない。

(3)In the cases other than the cases prescribed in the paragraph (1), when a registrar closes the registration record of a building which is a condominium unit, he/she shall record the cancellation code of the matters listed in the items of paragraph (1) in the registration record of the closed building and in the registration record (including what has been closed) of the other buildings that belong to the condominium to which said closed building belongs.

第百十八条登記官は、区分建物である建物の登記記録の表題部に法第四十四条第一項第九号に掲げる敷地権を記録するときは、敷地権の登記原因及びその日付のほか、次に掲げる事項を記録しなければならない。

Article 118When a registrar records the right of site listed in Article 44 (1) (ix) of the Act in the heading section of the registration record of a building that is a condominium unit, he/she shall record the following matters in addition to the cause of registration of the right of site and the date:

第百十九条登記官は、法第四十六条の敷地権である旨の登記をするときは、次に掲げる事項を敷地権の目的である土地の登記記録の権利部の相当区に記録しなければならない。

Article 119(1)When a registrar makes a registration of categorization as a right of site as set forth in Article 46 of the Act, he/she shall record the following matters in the corresponding section of the rights section of the registration record of the land that is subject to the right of site:

２登記官は、敷地権の目的である土地が他の登記所の管轄区域内にあるときは、遅滞なく、当該他の登記所に前項の規定により記録すべき事項を通知しなければならない。

(2)When the land that is subject to the right of site is in the jurisdictional district of another registry office, a registrar shall notify said other registry office of the matters to be recorded pursuant to the provisions of the preceding paragraph.

３前項の規定による通知を受けた登記所の登記官は、遅滞なく、敷地権の目的である土地の登記記録の権利部の相当区に、通知を受けた事項を記録しなければならない。

(3)The registrar of the registry office that receives the notification pursuant to the provisions of the preceding paragraph shall record without delay the notified matters in the corresponding section of the rights section of the registration record of the land which is subject to the right of site.

第百二十条合体後の建物についての建物の表題登記をする場合において、合体前の建物に所有権の登記がある建物があるときは、合体後の建物の登記記録の表題部に表題部所有者に関する登記事項を記録することを要しない。法第四十九条第一項後段の規定により併せて所有権の登記の申請があった場合についても、同様とする。

Article 120(1)In cases of making a heading registration of a building for a building after combination, if there is a building with a registration of ownership in the building before the combination, it shall not require the recording of the matters to be registered concerning the heading-section owner in the heading section of the registration record of the building after combination. The same shall apply to cases where there is also an application for registration of ownership pursuant to the provisions of the second sentence of Article 49 (1) of the Act.

２登記官は、前項前段の場合において、表題登記をしたときは、当該合体後の建物の登記記録の甲区に次に掲げる事項を記録しなければならない。

(2)In the cases set forth in the first sentence of the preceding paragraph, when a registrar has made a heading registration, he/she shall record the matters listed in the following items in section A of the registration record of said building after the combination:

３登記官は、法第四十九条第一項後段の規定により併せて所有権の登記の申請があった場合において、当該申請に基づく所有権の登記をするときは、前項各号に掲げる事項のほか、当該申請の受付の年月日及び受付番号も記録しなければならない。

(3)In cases where an application is also filed for registration of ownership pursuant to the provisions of the second sentence of Article 49 (1) of the Act, when a registrar makes a registration of ownership based on said application, he/she shall record the date of acceptance of said application and the acceptance number in addition to the matters listed in the items of the preceding paragraph.

４登記官は、合体前の建物について存続登記（令別表の十三の項申請情報欄ハに規定する存続登記をいう。以下この項において同じ。）がある場合において、合体後の建物の持分について当該存続登記と同一の登記をするときは、合体前の建物の登記記録から合体後の建物の登記記録の権利部の相当区に当該存続登記を移記し、その末尾に本項の規定により登記を移記した旨及びその年月日を記録しなければならない。

(4)In cases where there is a surviving registration (meaning a surviving registration as prescribed in application information section (c) in paragraph (xiii) of the Appendix Table of the Order; the same shall apply hereinafter in this paragraph) with regard to the building before combination, when a registrar makes the same registration as said surviving registration with respect to the share of the building after combination, he/she shall transfer said surviving registration from the registration record of the building before combination to the corresponding section of the rights section of the registration record of the building after combination and shall record the fact that the registration has been transferred pursuant to the provisions of this paragraph and the date at the end of the record.

５法第五十条の規定による権利が消滅した旨の登記は、合体による登記等の申請情報と併せて次に掲げる情報の提供がされた場合にするものとする。

(5)Registration of the fact that the right is extinguished pursuant to the provisions of Article 50 of the Act shall be made in cases where the following information is provided together with the application information of the registration, etc. by reason of combination:

６前項の場合における権利が消滅した旨の登記は、付記登記によってするものとする。この場合には、第四項の規定にかかわらず、当該消滅した権利に係る権利に関する登記を合体後の建物の登記記録に移記することを要しない。

(6)Registration of the fact that the right in the cases set forth in the preceding paragraph has been extinguished shall be made by an accessory registration. In this case, notwithstanding the provisions of paragraph (4), it shall not be required to transfer the registration of right pertaining to said extinguished right to the registration record of the building after combination.

７第百二十四条の規定は、敷地権付き区分建物が合体した場合において、合体後の建物につき敷地権の登記をしないときについて準用する。

(7)The provisions of Article 124 shall apply mutatis mutandis to cases where a condominium unit with the right of site is combined and the registration of the right of site is not made with regard to the building after combination.

８前条の規定は、合体前の二以上の建物がいずれも敷地権付き区分建物であり、かつ、合体後の建物も敷地権付き区分建物となる場合において、合体前の建物のすべての敷地権の割合を合算した敷地権の割合が合体後の建物の敷地権の割合となるときは、適用しない。

(8)The provisions of the preceding Article shall not apply to cases where all of two or more buildings before combination are condominium units with the right of site and the building after combination also becomes a condominium unit with the right of site, when the total share of all rights of site of the building before combination is the share of the right of site of the building after combination.

９第百四十四条の規定は、合体前の建物の表題部の登記の抹消について準用する。

(9)The provisions of Article 144 shall apply mutatis mutandis to cancellation of the registration of the heading section of the building before combination.

第百二十一条登記官は、附属建物の新築による建物の表題部の登記事項に関する変更の登記をするときは、建物の登記記録の表題部に、附属建物の符号、種類、構造及び床面積を記録しなければならない。

Article 121When a registrar makes a registration of change concerning matters to be registered in the heading section of the building for the new construction of an annex building, he/she shall record the code, type, structure and floor area of the annex building in the heading section of the registration record of the building.

第百二十二条法第五十一条第五項の法務省令で定める登記事項は、次のとおりとする。

Article 122(1)The matters to be registered as specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 51 (5) of the Act shall be as follows:

２法第五十三条第二項において準用する第五十一条第五項の法務省令で定める事項は、前項各号に掲げる事項並びに敷地権の登記原因及びその日付とする。

(2)The matters specified by an ordinance of the Ministry of Justice as set forth in Article 51 (5) as applied mutatis mutandis pursuant to Article 53 (2) of the Act shall be the matters listed in the items of the preceding paragraph, the cause of registration of the right of site and the date.

第百二十三条登記官は、建物の表題部の登記事項に関する変更の登記又は更正の登記により新たに敷地権の登記をした場合において、建物についての所有権又は特定担保権（一般の先取特権、質権又は抵当権をいう。以下この条において同じ。）に係る権利に関する登記があるときは、所有権の登記を除き、当該権利に関する登記についてする付記登記によって建物のみに関する旨を記録しなければならない。ただし、特定担保権に係る権利に関する登記であって、当該登記の目的等（登記の目的、申請の受付の年月日及び受付番号並びに登記原因及びその日付をいう。以下この項において同じ。）が当該敷地権についてされた特定担保権に係る権利に関する登記の目的等と同一であるものは、この限りでない。

Article 123(1)In cases where a registrar makes a new registration of a right of site by a registration of change or registration of correction concerning the matters to be registered in the heading section of the building, when there is a registration of the right pertaining to the ownership or specified security interests (meaning general registered statutory liens, pledges or mortgages; the same shall apply hereinafter in this Article) with regard to the building, excluding registration of ownership, he/she shall record the fact that the registration only concerns the building by an accessory registration that is made for said registration of the right; provided, however, that this shall not apply to a registration of right pertaining to the specified security interests where the purpose, etc. (meaning the purpose of registration, the date of acceptance of application, acceptance number, the cause of registration and the date; the same shall apply hereinafter in this paragraph) of said registration is the same as the purpose, etc. of a registration of right pertaining to specified security interests, which is made for said right of the site.

２登記官は、前項ただし書の場合には、職権で、当該敷地権についてされた特定担保権に係る権利に関する登記の抹消をしなければならない。この場合には、敷地権の目的である土地の登記記録の権利部の相当区に本項の規定により抹消をする旨及びその年月日を記録しなければならない。

(2)In the cases set forth proviso to the preceding paragraph, a registrar shall cancel the registration of right pertaining to the specified security interests that is made for said right of site by his/her own authority. In this case, he/she shall record the fact that the registration is cancelled pursuant to the provisions of this paragraph in the corresponding section of the rights section of the registration record of the land that is subject to the right of site and the date.

第百二十四条登記官は、敷地権付き区分建物について、敷地権であった権利が敷地権でない権利となったことによる建物の表題部に関する変更の登記をしたときは、当該敷地権の目的であった土地の登記記録の権利部の相当区に敷地権の変更の登記により敷地権を抹消する旨及びその年月日を記録し、同区の敷地権である旨の登記の抹消をしなければならない。敷地権であった権利が消滅したことによる建物の表題部に関する変更の登記をしたときも、同様とする。

Article 124(1)With regard to a condominium unit with the right of site, when a registrar has made a registration of change concerning the heading section of the building based on the fact that the right which was the right of site has become a right other than the right of site, he/she shall record in the corresponding section of the rights section of the registration record of the land that was subject to said right of site to the effect that the right of site is cancelled by the registration of change of the right of site and the date and shall cancel the registration of categorization as the right of the site as stated in said section. The same shall apply to cases where he/she makes a registration of change concerning the heading section of a building based on the fact that the right which was a right of site is extinguished.

２登記官は、前項前段の場合には、同項の土地の登記記録の権利部の相当区に、敷地権であった権利、その権利の登記名義人の氏名又は名称及び住所並びに登記名義人が二人以上であるときは当該権利の登記名義人ごとの持分を記録し、敷地権である旨の登記を抹消したことにより登記をする旨及び登記の年月日を記録しなければならない。

(2)In the cases set forth in the first sentence of the preceding paragraph, a registrar shall record in the corresponding section of the rights section of registration record of the land set forth in said paragraph, the right which was the right of site; the name and address of a registered right holder of the right; if there are two or more registered right holders, the share of each registered right holder of said right; the fact that the registration is made by reason that the registration of categorization as the right of site is cancelled; and the date of the registration.

３登記官は、前項に規定する登記をすべき場合において、敷地権付き区分建物の登記記録に特定登記（法第五十五条第一項に規定する特定登記をいう。以下同じ。）があるときは、当該敷地権付き区分建物の登記記録から第一項の土地の登記記録の権利部の相当区にこれを転写しなければならない。

(3)In cases where the registration set forth in the provisions of the preceding paragraph is to be made, if there is a specified registration (meaning a specified registration as prescribed in Article 55 (1) of the Act; the same shall apply hereinafter) in the registration record of a condominium unit with the right of site, a registrar shall copy said specified registration to the corresponding section of the rights section of the registration record of the land set forth in paragraph (1) from the registration record of said condominium unit with the right of site.

４登記官は、前項の場合において、第一項の土地の登記記録の権利部の相当区に前項の規定により転写すべき登記に後れる登記があるときは、同項の規定にかかわらず、新たに当該土地の登記記録を作成した上、当該登記記録の表題部に従前の登記記録の表題部にされていた登記を移記するとともに、権利部に、権利の順序に従って、同項の規定により転写すべき登記を転写し、かつ、従前の登記記録の権利部にされていた登記を移記しなければならない。この場合には、従前の登記記録の表題部及び権利部にこの項の規定により登記を移記した旨及びその年月日を記録し、従前の登記記録を閉鎖しなければならない。

(4)In the cases set forth in the preceding paragraph, when there is a registration that is made after the registration to be copied pursuant to the provisions of the preceding paragraph in the corresponding section of the rights section of the registration record of the land set forth in paragraph (1), notwithstanding the provisions of said paragraph, a registrar shall newly prepare a registration record of said land, transfer the registration that has been made in the heading section of the previous registration record to the heading section of said registration record, as well as copy the registration to be copied pursuant to the provisions of said paragraph and transfer the registration that was made in the rights section of the previous registration record in the rights section in accordance with the order of the rights. In this case, he/she shall record in the heading section and the rights section of the previous registration record the fact that the registration has been transferred pursuant to the provisions of this paragraph and the date, and shall close the previous registration record.

５登記官は、前二項の規定により土地の登記記録の権利部の相当区に登記を転写し、又は移記したときは、その登記の末尾に第三項又は第四項の規定により転写し、又は移記した旨を記録しなければならない。

(5)When a registrar copies or transfers the registration to the corresponding section of the rights section of the registration record of the land pursuant to the provisions of the preceding two paragraphs, he/she shall record that it has been copied or transferred pursuant to the provisions of paragraph (3) or (4) at the end of the registration.

６登記官は、第三項の規定により転写すべき登記が、一般の先取特権、質権又は抵当権の登記であるときは、共同担保目録を作成しなければならない。この場合には、建物及び土地の各登記記録の転写された権利に係る登記の末尾に、新たに作成した共同担保目録の記号及び目録番号を記録しなければならない。

(6)When the registration to be copied pursuant to the provisions of paragraph (3) is the registration of a general registered statutory lien, pledge or mortgage, a registrar shall prepare an inventory of joint securities. In this case, he/she shall record the code of the newly prepared inventory of joint securities and the inventory number at the end of the registration pertaining to the copied right in each registration record of the building and land.

７前項の規定は、転写すべき登記に係る権利について既に共同担保目録が作成されていた場合には、適用しない。この場合において、登記官は、当該共同担保目録の従前の敷地権付き区分建物を目的とする権利を抹消する記号を記録し、敷地権の消滅後の建物及び土地を目的とする権利を記録して、土地の登記記録の当該権利の登記の末尾に当該共同担保目録の記号及び目録番号を記録しなければならない。

(7)The provisions of the preceding paragraph shall not apply to cases where an inventory of joint securities has been prepared with regard to the right pertaining to the registration to be copied.In this case, a registrar shall record the cancellation code of the right that is established on the previous condominium unit with the right of site in said inventory of joint securities, the right over the building and land after extinction of the right of site, and then the code of said inventory of joint securities and the inventory number at the end of registration of said right in the registration record of land.

８登記官は、第一項の変更の登記をした場合において、敷地権の目的である土地が他の登記所の管轄区域内にあるときは、遅滞なく、当該他の登記所に同項の登記をした旨及び第二項又は第三項の規定により記録し、又は転写すべき事項を通知しなければならない。

(8)In cases where a registrar makes a registration of change as set forth in paragraph (1), if the land that is subject to the right of site is in the jurisdictional district of another registry office, he/she shall notify said other registry office of the fact that the registration set forth in said paragraph has been made and the matters to be recorded or copied pursuant to the provisions of paragraph (2) or (3).

９前項の通知を受けた登記所の登記官は、遅滞なく、第一項から第七項までに定める手続をしなければならない。

(9)The registrar of the registry office that receives the notification set forth in the preceding paragraph shall take the procedures specified in paragraphs (1) through (7) without delay.

１０第六条後段の規定は、第四項の規定により登記を移記する場合について準用する。

(10)The provisions of the second sentence of Article 6 shall apply mutatis mutandis to cases of transferring the registration pursuant to the provisions of paragraph (4).

第百二十五条特定登記に係る権利が消滅した場合の登記は、敷地権の変更の登記の申請情報と併せて次に掲げる情報が提供された場合にするものとする。

Article 125(1)Registration in cases where the right pertaining to a specified registration is extinguished shall be made in cases where the following information is provided together with the application information for the registration of change of the right of site:

２前項の場合における特定登記に係る権利が土地について消滅した旨の登記は、付記登記によってするものとする。この場合には、前条第三項の規定にかかわらず、当該消滅した権利に係る権利に関する登記を土地の登記記録に転写することを要しない。

(2)Registration of the fact that the right pertaining to specified registration in the cases set forth in the preceding paragraph has been extinguished with respect to the land shall be made by an accessory registration. In this case, notwithstanding the provisions of paragraph (3) of the preceding Article, it shall not be required to copy the registration of right pertaining to said extinguished right to the registration of land.

３第一項の場合における特定登記に係る権利が建物について消滅した旨の登記は、付記登記によってするものとする。この場合には、登記の年月日及び当該権利に関する登記を抹消する記号を記録しなければならない。

(3)Registration of the fact that the right pertaining to specified registration in the cases set forth in paragraph (1) has been extinguished with respect to the building shall be made by an accessory registration. In this case, the date of registration and the cancellation code of said registration of right shall be recorded.

４前三項の規定は、法第五十五条第二項から第四項までの規定による特定登記に係る権利が消滅した場合の登記について準用する。

(4)The provisions of the preceding three paragraphs shall apply mutatis mutandis to registration in cases where the right pertaining to the specified registration pursuant to the provisions of Article 55 (2) through (4) of the Act has extinguished.

第百二十六条登記官は、敷地権の不存在を原因とする建物の表題部に関する更正の登記をしたときは、その権利の目的である土地の登記記録の権利部の相当区に敷地権の更正の登記により敷地権を抹消する旨及びその年月日を記録し、同区の敷地権である旨の登記の抹消をしなければならない。

Article 126(1)When a registrar has made a registration of correction concerning the heading section of the building due to the absence of the right of site, he/she shall record the fact that the right of site is cancelled by making a registration of correction of the right of site and the date in the corresponding section of the rights section of the registration record of the land which is subject to the right and shall cancel the registration of categorization as the right of site in said section.

２登記官は、前項の場合において、法第七十三条第一項本文の規定により敷地権の移転の登記としての効力を有する登記があるときは、前項の土地の登記記録の権利部の相当区に当該登記の全部を転写しなければならない。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, when there is a registration which has the effect as a registration of transfer of the right of site pursuant to the provisions of the main clause of Article 73 (1) of the Act, a registrar shall copy all of said registration in the corresponding section of the rights section of the registration record of the land set forth in the preceding paragraph.

３第百二十四条第三項から第十項までの規定は、前項の場合について準用する。

(3)The provisions of Article 124 (3) through (10) shall apply mutatis mutandis to the cases set forth in the preceding paragraph.

第百二十七条登記官は、甲建物からその附属建物を分割して乙建物とする建物の分割の登記をするときは、乙建物について新たに登記記録を作成し、当該登記記録の表題部に家屋番号何番の建物から分割した旨を記録しなければならない。

Article 127(1)When a registrar makes a registration of separation of a building where an annex building of building A is separated from building A and is established as building B, he/she shall newly prepare a registration record with respect to building B and shall record the fact that the annex building is separated from the building with building number in this case in the heading section of said registration record.

２登記官は、前項の場合には、甲建物の登記記録の表題部に、家屋番号何番の建物に分割した旨及び分割した附属建物を抹消する記号を記録しなければならない。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, a registrar shall record in the heading section of the registration of building A the fact that the annexed building is separated into the building with the building number in this case and the cancellation code of the separated annex building.

３登記官は、第一項の場合において、分割により不動産所在事項に変更が生じたときは、変更後の不動産所在事項、分割により変更した旨及び変更前の不動産所在事項を抹消する記号を記録しなければならない。

(3)In the cases set forth in paragraph (1), if a change arises with the matters related to the real property location by the separation, a registrar shall record the matters related to the real property location after the change, the fact that it is changed by the separation and the cancellation code of the matters related to the real property location before the change.

第百二十八条第百二条及び第百四条第一項から第三項までの規定は、前条第一項の規定により甲建物からその附属建物を分割して乙建物とする建物の分割の登記をする場合について準用する。

Article 128(1)The provisions of Article 102 and Article 104 (1) through (3) shall apply mutatis mutandis to the cases where a registration of separation of a building where an annex building of building A is separated from building A and established as building B pursuant to the provisions of paragraph (1) of the preceding Article.

２登記官は、分割前の建物について現に効力を有する所有権の登記がされた後当該分割に係る附属建物の新築による当該分割前の建物の表題部の登記事項に関する変更の登記がされていたときは、前項において準用する第百二条の規定により当該所有権の登記を転写することに代えて、乙建物の登記記録の甲区に次に掲げる事項を記録しなければならない。

(2)When a registration of ownership that is currently in effect with regard to the building before separation is made and then a registration of change concerning the matters to be registered in the heading section of the building before said separation is made by the new construction of an annex building pertaining to said separation, a registrar shall record the following matters in section A of the registration record of building B instead of copying said registration of ownership pursuant to the provisions of Article 102 as applied mutatis mutandis pursuant to the preceding paragraph:

第百二十九条登記官は、区分建物でない甲建物を区分して甲建物と乙建物とする建物の区分の登記をするときは、区分後の各建物について新たに登記記録を作成し、各登記記録の表題部に家屋番号何番の建物から区分した旨を記録しなければならない。

Article 129(1)When a registrar makes a registration of division into units where building A, which is not a condominium unit, is divided into building A and building B, he/she shall prepare a new registration record with respect to each building after the division and record the fact that it is divided from the building with building number in this case in the heading section of each registration record.

２登記官は、前項の場合には、区分前の甲建物の登記記録の表題部に区分によって家屋番号何番及び何番の建物の登記記録に移記した旨並びに従前の建物の表題部の登記事項を抹消する記号を記録し、当該登記記録を閉鎖しなければならない。

(2)In the cases set forth in the preceding paragraph, a registrar shall record in the heading section of the registration record of building A before the division the fact that it is transferred by division to the registration records of buildings with building numbers in this case and the cancellation code of the matters to be registered of the heading section of the previous building and shall close said registration record.

３登記官は、区分建物である甲建物を区分して甲建物と乙建物とする建物の区分の登記をするときは、乙建物について新たに登記記録を作成し、これに家屋番号何番の建物から区分した旨を記録しなければならない。

(3)When a registrar makes a registration of division into units where building A that is a condominium unit is divided into building A and building B, he/she shall prepare a new registration record with respect to building B and shall record the fact that it is divided from the building with building number in this case in said new registration record.

４登記官は、前項の場合には、甲建物の登記記録の表題部に、残余部分の建物の表題部の登記事項、家屋番号何番の建物を区分した旨及び従前の建物の表題部の登記事項の変更部分を抹消する記号を記録しなければならない。

(4)In the cases set forth in the preceding paragraph, a registrar shall record in the heading section of the registration record of building A the matters to be registered in the heading section of remaining part of the building, the fact that the building with building number in this case is divided and the cancellation code of the changed part of the matters to be registered in the heading section of the previous building.

第百三十条登記官は、前条第一項の場合には、区分後の各建物についての新登記記録の権利部の相当区に、区分前の建物の登記記録から権利に関する登記を移記し、かつ、建物の区分の登記に係る申請の受付の年月日及び受付番号を記録しなければならない。この場合においては、第百二条第一項後段、第二項及び第三項並びに第百四条第一項から第三項までの規定を準用する。

Article 130(1)In the cases set forth in paragraph (1) of the preceding Article, a registrar shall transfer the registration of the right from the registration record of the building before the division to the corresponding section of the rights section of a new registration record with respect to each building after division and the date of acceptance of the application pertaining to the registration of division into units and the acceptance number.In this case, the provisions of the second sentence of Article 102 (1), (2) and (3) and Article 104 (1) through (3) shall apply mutatis mutandis.

２第百二条及び第百四条第一項から第三項までの規定は、前条第三項の場合における権利に関する登記について準用する。

(2)The provisions of Article 102 and Article 104 (1) through (3) shall apply mutatis mutandis to the registration of right in the cases set forth in paragraph (3) of the preceding Article.

３第百二十三条の規定は、前条第一項の規定による建物の区分の登記をした場合において、区分後の建物が敷地権付き区分建物となるときについて準用する。

(3)In cases where the registration of division into units is made pursuant to the provisions of paragraph (1) of the preceding Article, the provisions of Article 123 shall apply mutatis mutandis to cases where the building after division becomes a condominium unit with the right of site.